【桑名市】築50年以上の長屋で雨漏り！和瓦の寿命と屋根葺き替えを徹底解説【街の屋根やさん四日市店】
2025.08.01
■調査概要｜桑名市の長屋で発生した雨漏り 桑名市にお住まいのお客様より、「先月のゲリラ豪雨で雨漏りがした」とのご相談。現地にて調査を行ったところ、築50年以上の長屋住宅で、屋根には伝統的な和瓦が使用されていました。雨漏り箇所は、増築部分との接合部。調査の結果、瓦のズレや割れ、漆喰…
伊勢市の皆様へ瓦の凍て割れと凍害被害は寒冷地域だけではありません
伊勢市のみな様こんにちは！街の屋根やさん四日市店で御座います(^^)/
もう直ぐ冬がやってきます！屋根の凍害と瓦の凍て割れについてご案内したいと思います！屋根の凍害は、三重県では温暖な地域で雪も珍しいほどですが、油断は禁物です！寒い地域では「凍害・瓦の凍て割れ」はよく知られています。今回瓦の凍て割れは、なぜ起こるのか解説したいと思います。
自宅の屋根が凍害かも⁉と思われた伊勢市の皆様は、街の屋根やさん四日市店で無料屋根診断をお受け下さいね！
お客様の大切なお家を経験豊富な確かな目で診断し、最適なご提案をご案内しております！( ｀ー´)ノ
飛び込み訪問販売からのご相談も多数お受けしておりますので、安心した診断で納得のいくお見積りを無料作成いたします！
１級かわらぶき技能士・１級建築板金技能士・１級塗装技能士が在籍してますので、どうぞ安心してお問合せ下さい‼
お客様のご都合に合わせたご提案をさせて頂きます (^▽^)/
寒い地域に限らす凍害は起こります。冬の外気温がマイナスをし下回れば凍害が起こりうる事になります！その理由は水分が氷になってしまう事が原因です！氷の体積は水分の１．１倍になる為なのです。
瓦寿命は永いですが、経年劣化により瓦の材料である土の内部に水分を含みやすくなります。その結果、冬の気温があまりにも低下すると瓦に含まれた微量の水分が凍結・融解を繰り返し、水分の体積が膨張して瓦の表面が割れてしまいます。凍て割れが原因で瓦の表面だけでなく、パックリと割れてしまいます。瓦が割れてしまえば雨水は室内へと浸入してしまいますので雨漏りが起こりますので、早目の瓦葺き替えでメンテナンスを！
瓦寿命は永いですが、経年劣化により瓦の材料である土の内部に水分を含みやすくなります。その結果、冬の気温があまりにも低下すると瓦に含まれた微量の水分が凍結・融解を繰り返し、水分の体積が膨張して瓦の表面が割れてしまいます。凍て割れが原因で瓦の表面だけでなく、パックリと割れてしまいます。瓦が割れてしまえば雨水は室内へと浸入してしまいますので雨漏りが起こりますので、早目の瓦葺き替えでメンテナンスを！
瓦屋根には、棟瓦の下部分「三日月型の部分」に漆喰が施してあります。漆喰も経年劣化により水分が内部に滞在します。その水分が凍ったり溶けたりを繰り返し漆喰が割れてしまう症状になります。
漆喰の割れは、漆喰取り直し工事で瓦屋根補修を行う事ができます。
瓦屋根全体に、凍て割れが起こった現象です！
瓦は経年劣化で、瓦自体に水分を含みやすくなります。その水分が凍り瓦表面が欠けてしまう症状です。瓦の寿命時期ともいえます。
同じ時期に生産されている桟瓦などは瓦屋根全体に凍て割れが広がってしまいます！
この様な状況になると、瓦屋根の葺き替えが最適な屋根リフォーム方法と言えます。
瓦は経年劣化で、瓦自体に水分を含みやすくなります。その水分が凍り瓦表面が欠けてしまう症状です。瓦の寿命時期ともいえます。
同じ時期に生産されている桟瓦などは瓦屋根全体に凍て割れが広がってしまいます！
この様な状況になると、瓦屋根の葺き替えが最適な屋根リフォーム方法と言えます。
外壁にも経年劣化で、表面に剥がれが起こる事が御座います！
長年の月日雨水にさらされているため、表面の塗膜が薄くなり剥がれてくると防水性も一緒に薄くなります。そのタイミングで、外壁塗装を行ってメンテナンスしておけば外壁も長持ちいたします。
この場合外壁全体に剥がれが起こっている場合は、外壁の張り替えや、カバー工法にて補修は行えますが、費用は面積が広い為それなりの金額がかかってしまいます。
長年の月日雨水にさらされているため、表面の塗膜が薄くなり剥がれてくると防水性も一緒に薄くなります。そのタイミングで、外壁塗装を行ってメンテナンスしておけば外壁も長持ちいたします。
この場合外壁全体に剥がれが起こっている場合は、外壁の張り替えや、カバー工法にて補修は行えますが、費用は面積が広い為それなりの金額がかかってしまいます。
窯業系サイディングにも凍害は起こります。経年劣化でサイディングボードに水分が含みやすい状態になり表面が剥がれたりして、割れも起こる事が御座います。
外壁塗り替えでメンテナンスを行わないで放置してしまいますと、防水性を失っていきますので凍害も起こりやすくなります。
外壁塗り替えでメンテナンスを行わないで放置してしまいますと、防水性を失っていきますので凍害も起こりやすくなります。
元々あった外装のクラックが大きく広がる事が御座います。
隙間の水分が凍り溶けを繰り返す事によって、クラックが広がっていきます。放置してしまえば室内へと雨漏りが起こりかねますので、早目のクラック補修をお薦め致します。
隙間の水分が凍り溶けを繰り返す事によって、クラックが広がっていきます。放置してしまえば室内へと雨漏りが起こりかねますので、早目のクラック補修をお薦め致します。
1．水分を含みにくい屋根材「建材」にする！金属屋根などは水分の吸収率はほとんどありません。
2．水分を含まないよう、スレート屋根や外壁には、塗り替えでメンテナンスをして下さい。塗膜が復活し防水性が保たれます！
2．水分を含まないよう、スレート屋根や外壁には、塗り替えでメンテナンスをして下さい。塗膜が復活し防水性が保たれます！
屋根や外壁は、経年劣化の理由も考えられますが、凍害がきっかけとなり更に被害を大きくしてしまう場合があります。
水が氷になる威力は大きく簡単に建材を壊してしまいます。
凍害被害にあいたくないお客様は、凍害になりにくい最適の屋根材・外壁材にするといいでしょう。
ほかにも水がしみ込まないよう防御することが必要！建材は塗装されることにより防水性を向上させてくれます。
また凍害被害を受けた場合は早めに補修することが大切になってきます。
街の屋根やさん四日市店では、1級かわらぶき技能士・1級建築板金技能士・1級塗装技能士を持った職人さんが在籍するので、
伊勢市の皆様もどうぞ安心してでご相談下さい。無料点検・無料見積りを実施しております。
屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、一度無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！？
みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね！😊
伊勢市の皆様もどうぞ安心してでご相談下さい。無料点検・無料見積りを実施しております。
屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、一度無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！？
みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね！😊
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