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三重県津市南丸之内にてFRP防水の部分補修を行いました


三重県津市南丸之内にある鉄骨造三階建ての店舗併用住宅。

今回伺ったのは、三重県津市南丸之内にある串かつ屋さんです。

とても細長い敷地に建つ鉄骨造三階建ての店舗併用住宅ですが、店舗入口のポーチに雨漏りがあるという事でした。

横張りの青い板が印象的な外観ですが、問題のポーチはその下の正面に突き出した白い部分です。

店の玄関ポーチの軒天には雨漏りのせいか傷みが見えます。

下に回ってみると確かに傷んでいるのが分かります。

ポーチ軒天の痛み。

もう少し寄ってみるとこんな具合です。

庇の上に上がってみると、FRP防水の底面と立ち上がりの入隅部分に割れが認められました。

ポーチの上はFRP防水ご施されていましたが、パラペットの立ち上がりの床面との取り合い部分に割れが生じていました。

FRP防水はガラス繊維とポリエステル樹脂からなる複合材料の塗膜防水で、その寿命は10年から15年です。

この建物が出来たのは2010年頃の様です。

強度が高く、軽量で、耐久性も高い。複雑な形状にも対応して、継ぎ目の無い防水層を形成できる。

などなど様々な特長があるのですが、重ねて施工しても一体化してくれるので、部分的な補修が簡単にできるという長所もあります。

という訳で今回は問題箇所を取り除き、そこへ新たにFRP防水を施すという部分補修を行いました。

垂直面と水平面の取り合い部分は割れが発生し易い部分です。

ところで、FRP防水は防水層本体が紫外線に弱いという弱点があります。

そのため防水層を保護するトップコートを仕上げとして塗布するのですが、このトップコートの寿命は5年から10年ほど。5年毎を目処に塗り替えを行うのが理想的です。

トップコートにヒビが入っているだけの段階であれば、トップコートの塗り替えをすれば大丈夫です。

その場合、FRP防水をやり直すのに比べて3分の1程度の費用で施工できます。

定期的なメンテナンスが大切ですね。

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