本日は四日市市にて洗面所から雨が降ると滝の様に雨漏りが発生すると、慌てた様子で電話がありましたので急遽お昼から現地調査に伺いましたのでご紹介致します。
築年数がかなり経つ二階建ての長屋つくりのお宅です。

こちらの写真が洗面所になります。
壁紙（クロス）が捲れかけています、以前から時々雨漏れはしていたとの事ですが
最近は雨が降るたびにバケツで受けなければならないほどの雨漏りがするそうです。

室内を拝見する限り雨漏りはかなり前からあった形跡がありました。

二階の屋根から点検です。
普段ですと屋根に登り、瓦の状態や漆喰の剥がれなどを細かくチェックするのですが
今回の現場の屋根はかなり古い瓦が使用されていて屋根に登ると、瓦が割れてしまう恐れがある為に、下から見ることしかできませんでした。

右の写真を見ると隣の瓦は葺き替えがしてあります。
雨漏りは一階の洗面所でしたが二階の屋根瓦を見る限りいつ雨漏りをしてもおかしくない状態です。

瓦はカラーベストの屋根などに比べるとかなり長い間メンテナンスフリーで使用することが出来ますが、永久ではありません。
台風などの影響でズレたり割れたりもしてしまいますし、漆喰なども年数とともに剥がれてしまいます。
こちらのお宅は一度も屋根のメンテナンスを行っていないそうです、この状態では屋根を葺き替えしない限り常に雨漏りの心配がある状態でした。

雨漏り原因

一階の下屋根部分です、雨漏りが発生したすぐ上の屋根になります。
一枚瓦が大きく割れていました、屋根下の土が目視できる状態です、また棟瓦の一部が無くなりご自身で板金が被せてありました。

割れてしまった瓦から雨が降るたびに屋根裏に流れ込んでいるために、雨漏りが発生していました。
状態をお客様に伝え、対処方法を相談しました、下屋根部分だけでも屋根を葺き替えしないと、一時的な雨漏りを止めることができても直らないことをお伝えしました。
今回の様に割れた瓦を一枚直せば応急処置は出来ますが、足で踏めば割れてしまう瓦の状態からすると新しい屋根に替えた方が雨漏りの心配がなくなります。
台風シーズンに入りました、屋根は普段見ることが出来ない部分なので専門の業者で早めに確認を行ってください。

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