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現場ブログ
桑名市にて長屋住宅の陸屋根防水劣化で陸屋根防水診断

桑名市の皆さんいつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇街の屋根やさん四日市店で御座います！

今日のブログは桑名市の長屋住宅に住むお客様で、陸屋根の防水が劣化して室内雨漏りでお困りの長屋住宅を現地調査に伺いましたのでお伝え致します！

住宅リフォームを検討中の桑名市のみな様も、ぜひ街の屋根やさん四日市店で無料住宅診断をお受け下さいね！

お客様の大切なお家を経験豊富な確かな目で診断し、最適なご提案をご案内しております！('◇')ゞ

飛び込み訪問販売からのご相談も多数お受けしておりますので、安心した診断で納得のいくお見積りを無料作成いたします！

１級建築板金技能士・１級かわらぶき技能士・１級塗装技能士が在籍してますので、どうぞ安心してお問合せ下さい‼(^^♪

お客様のご都合に合わせたご提案をさせて頂きます (^▽^)/

長屋住宅室内の雨漏り状況

こちらが長屋住宅の室内天井になりますが、照明器具の横の天井板が剝がれかけていました！天井にも雨染みが出来ていて雨漏りが起きてからしばらくしている状況でした。

室内天井全体に雨漏りが！

桑名市の長屋住宅にて、陸屋根の防水劣化で、室内の天井板の継ぎ目から雨漏りした状況

桑名市の長屋住宅にて、陸屋根の防水劣化で雨漏り、室内の天井板の継ぎ目が剥がれかけた状況

別の部屋の天井にも雨染みがあり、継ぎ目箇所が剥がれかけている状況です。雨漏りは見つけたら直ぐに対処しないと天井内部の木部などをどんどん劣化させて行きます！
長屋住宅の屋根の形状は陸屋根になりますので、陸屋根の防水状況を確認して行きます。

陸屋根って何⁉と思われている方にご説明！

陸屋根とは⁉
様々な屋根の形状がありますが、桑名市の長屋住宅の屋根は陸屋根と呼ばれる屋根の形になります。多くの屋根は勾配が設けられ雨水を軒先へと流し雨樋へと流れてい行きますが、陸屋根の勾配は、ほとんど無いため雨水が溜まりやすいと言えます。
排水性は、低く建物内部の漏水や雨漏りの起こりやすいリスクがあります！
排水口の清掃や、トップコートの塗り替えをなど定期的なメンテナンスが必要になります！

築年の古い長屋住宅は、陸屋根がコンクリート(モルタル)

桑名市の長屋住宅の陸屋根です。築年数の古いコンクリート屋根は、床面がコンクリートやモルタルで仕上げてある陸屋根でした！こちらの防水処理は床面の上に保護用のコンクリートやモルタルで施工してある簡易的な防水です。雨漏りがしている長屋住宅は、真ん中の黒色のコンクリート屋根になります。両サイドのお宅には何かしらの防水処理が施してありましたが、全体的な防水工事を一度に行ってあげるのが一番の解決策と言えます。

お隣との長屋住宅屋根の境目

黒い部分のコンクリートやモルタルは劣化が見受けられ、割れや剥がれがあります新規に防水工事を必要とする状況でした！お隣さんの屋根との境目からもしかしたらお隣さんのお部屋にも雨漏りの影響が起きてるかもしれませんので、早急な防水処理をお願いします。

排水口の劣化状況

こちらは陸屋根の排水口になりますがコンクリートやモルタルの剥げてカスなどが詰まって排水口を塞いでいました！この様な状況はコンクリートやモルタル防水にはよくありません！水たまりが出来て劣化進行も更に加速させます！

主な防水工事を３種類紹介します

塗膜防水(ウレタン防水やFRP防水)

塗膜防水とは⁉
液状の防水塗料を塗ることで防水の膜（防水層）を作り出します。厚さは３㎜程度に塗り重ね最後にトップコートを塗る防水工事です。ウレタン防水や、FRP防水が塗膜防水となります。
FRP防水であればポリエステル樹脂を塗布し、ウレタン防水であればウレタン樹脂を、塗布することで防水層を形成します。液体によって防水層が作られるため複雑な形状の陸屋根やベランダにも防水層を形成できるというメリットがあります‼

アスファルト防水

アスファルト防水とは⁉
屋根材の下に葺かれている防水紙「ルーフィングシート」と液状の溶解アスファルトで防水層を作る防水方法で、アスファルトの強度により耐用年数が長いです！
アスファルトの重量があるため重量に耐えられる建物「ビルやマンション」の陸屋根に使用される事が多いです！

シート防水

シート防水とは⁉
塩ビ【塩化ビニール】やゴムでできた防水シートを床面に敷くことで防水層を作る防水方法となります。
シート防水には、材料の違いがありゴムシートや塩ビシートなどがあります。防水の施工方法についても機械的固定工法や密着工法といった二種類の施工方法が存在します。その場所に最適な材料や施工方法を選択する必要があります。

桑名市の陸屋根のお家の方は、「うちの防水は大丈夫かしら⁉」と感じていらっしゃる桑名市の方、

築10年目に突入した桑名市の方、一度無料屋根点検を受けてみてはいかがでしょうか！

街の屋根やさん四日市店では、・1級建築板金技能士・1級塗装技能士・1級かわらぶき技能士を

持った職人さんが在籍するので、どうぞ安心してでご相談下さい。

屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、安心した快適な暮らしを

桑名市のみな様にお届けしたいと思っております 💖

みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますのでお気軽にお問い合わせくださいね！ 😊