アパートの屋根・外壁工事は「修繕費」で節税できる？三重県の大家さん必見
2025.05.15
三重県のみなさまこんにちは！！街の屋根やさん四日市店です。本日はアパートや賃貸物件を所有されているオーナー様向けに屋根工事、外壁塗装を行う際の税金対策と「管理会社を通さずにご依頼いただくメリット」について分かりやすくご紹介いたします。三重県内でアパートや賃貸物件を所有の大家様は必…
津市にて塗膜が剥げたセメント瓦の屋根塗装で防水性復活！定期的な塗装メンテナンスを！
セメント瓦の袖瓦が落ちそうになっていて袖瓦を屋根補修いたしました。セメント瓦の塗膜も剥げて劣化しているので、セメント瓦の屋根塗装も行いました。奇麗になったセメント瓦の塗装で、防水性が復活して安心いたしました‼
津市 屋根塗装,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,足場
- 施工期間
- 約1週間(天候による)
- 使用材料
- 下塗り塗料 エスケー化研「エスケー強化シーラー」中・上塗り塗料「 エスケープレミアムルーフsi」
- 施工内容その他
- 屋根材(セメント瓦)
- 工事費用
- ９０万円(足場代含む)
概ね10年程度が屋根塗り替え時期となります。またセメント瓦の耐用年数は、約30年～40年と言われています！
今回セメント瓦の棟瓦や、袖瓦はコーキング処理を施しましたのでそちらの施工事例もご覧下さい。
津市にてセメント瓦の袖瓦に雨水浸入！破風腐食で袖瓦と野地板の屋根補修工事
👆👆👆 こちらをクリックしてセメント瓦の袖瓦補修と、コーキング処理をご覧ください 👆👆👆
長年の月日で溜まった汚れや、旧塗膜をきれいに洗い流していきます。この高圧洗浄を行わないと、塗装を行い新たな塗膜が出来ても直ぐに剥がれる事になってしまいますので、とても重要な作業になります！
こちらの写真は、下塗り塗装になりますが、セメント瓦の表面をきれいに高圧洗浄した後、乾燥させる事も重要です。その後下塗り塗装作業を行っていきます！今回使用した下塗り塗料は、ｴｽｹｰ化研の「エスケー強化シーラー」を使用しました。セメント瓦に適した塗料で、下地であるセメント瓦に高いシール効果を発揮し下地を強固にします。屋根の上部が下塗り塗装した箇所になりますが、下塗り塗料には、屋根材を補強する効果と中・上塗り塗料との付着性を良くする効果があります！
またコーキング材も塗膜によって保護され劣化防止に繋がります！
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