現地調査に伺った築38年の住宅全景

「雨漏りではないと思うけれど、雨が降るとポタポタ音がするんです」

10月中頃、四日市市にお住まいのお客様からご連絡をいただきました。

「室内に雨のシミが出ているわけではないのですが、増築部分のつなぎ目に近いところから、雨が降るとポタポタと音が聞こえるので、一度見てもらえませんか？」

雨が降るたびに聞こえてくる、気になる音。

天井や壁にシミができていなくても、普段とは違う音がすると「どこかから雨水が入っているのではないか」と心配になりますよね。

特に、増築した部分と既存の建物が接するところは、屋根や外壁の形状が複雑になりやすく、雨水の流れにも注意が必要な場所です。

今回のお客様も、目に見える雨漏りが起きているわけではないものの、気になる音の原因を確かめたいとのことでした。

普段はお仕事でご不在とのことでしたので、ご都合を調整し、ご連絡から3日後に現地調査へ伺いました。

今回の現地調査では、気になっていたポタポタ音は雨漏りによるものではなく、雨樋から落ちる雨水が周辺に当たって生じる反響音と判断しました。

調査の結果をお伝えするとともに、築38年のお住まいについて、今後の屋根・外壁メンテナンスもご提案しています。

増築部分の取り合い付近で雨音の原因を確認する現地調査

雨漏りの心配は？現地調査で分かった雨音の正体

現地では、お客様が気にされていた場所を中心に、雨水の流れや周辺の状態を確認しました。

その結果、今回聞こえていたポタポタという音は、雨漏りによるものではなく、雨樋から落ちる雨水が周辺に当たることで生じる反響音と判断しました。

つまり、室内へ雨水が入り込んでいることを示す音ではなく、雨樋からの雨だれによって発生していた音だったのです。

雨漏りを心配されていたお客様にとっては、ひとまず安心できる結果だったのではないでしょうか。

ただし、ここで大切なのは、今回の音の原因が分かったことと、屋根や外壁全体のメンテナンスが必要かどうかは別の問題だということです。

雨漏りの症状が見られなくても、屋根材や外壁は年月とともに少しずつ変化していきます。

今回のお住まいも築38年。

お話を伺うと、屋根のカラーベストが傷んできていることや、外壁の塗装が必要な時期に差しかかっていることを、お客様ご自身も以前から気にされていました。

雨音の原因を確かめるための調査でしたが、これをきっかけに、住まい全体の今後についても一緒に考えていくことになりました。

雨水の流れや雨だれの発生状況を確認する既存雨樋

築38年の住まい。気になっていたのは雨音だけではありません

今回のお住まいでは、約10年前に2回目の外壁塗装を行われていました。

外壁を触ると白い粉が付く「チョーキング現象」が出ていることも、お客様はすでにご存じでした。

チョーキングとは、塗料に含まれる顔料などが紫外線や雨風の影響で劣化し、外壁の表面に粉状になって現れる現象です。

外壁塗装の劣化を確認する際の代表的な目安の一つですが、チョーキングがあるからといって、必ずしも直ちに大規模な工事が必要になるわけではありません。

外壁材の種類やひび割れの有無、目地の状態、これまでのメンテナンス履歴なども含めて判断することが大切です。

また、屋根にはカラーベストが使用されており、こちらも傷みが気になっているとのことでした。

カラーベストは、薄い板状の屋根材を重ねて施工するスレート系の屋根材です。

軽量で多くの住宅に使用されていますが、長年にわたって紫外線や雨風にさらされるため、経年による劣化を確認しながら、適切な時期にメンテナンスを検討する必要があります。

お客様は、すでに他社でも見積もりを取られており、屋根と外壁をまとめて工事すると高額になることも理解されていました。

それでも、これから先のことを考えると、やはり気になる。

だからこそ、今回も見積もりをお願いしたいとのご希望でした。

私たちも、そのお気持ちはよく分かります。

住まいの修繕は、気になったところを一つずつ直していく方法もあれば、足場が必要な工事をまとめて行い、将来のメンテナンス計画を立てる方法もあります。

どちらがよいかは、お住まいの状態やご予算、今後どのくらい住み続ける予定なのかによって変わります。

大切なのは、工事を急いで決めることではなく、選択肢を知ったうえで、ご自身に合った方法を選べることです。

経年劣化が見られるカラーベスト屋根の状態

見積書は一つではなく、塗装や屋根の工法を比較できる形に

現地調査の後、次回はご主人様もご在宅のときに見積書をご説明できるよう、日程を調整しました。

そして先日、ご夫婦でご検討いただける機会に合わせて、見積書をご提示しました。


今回の見積もりで大切にしたのは、最初から一つの工事方法に絞らず、複数の選択肢を比較できるようにすることです。

外壁塗装については、塗料の種類を変えた3種類のプランをご用意しました。

塗料は種類によって、期待できる耐久性や費用、今後のメンテナンスを考えるうえでの特徴が異なります。

一般的に、耐久性を重視した塗料は初期費用が高くなる傾向がありますが、実際の耐用年数は塗料の種類だけでなく、下地の状態や施工環境、塗装仕様などによっても変わります。

そのため、単純に金額だけを比べるのではなく、どのくらい先まで見据えたプランなのかも含めて検討していただけるようにしました。

屋根についても、塗装プランを3種類ご用意しました。

既存の屋根材を活かして塗装する場合、屋根材の状態に応じた下地処理や塗装仕様が重要になります。

一方、傷みの程度や今後の維持管理を考慮すると、塗装以外の方法が適している場合もあります。

そこで、屋根の状態と今後のメンテナンスを考えながら比較していただけるよう、塗装だけでなくカバー工法の選択肢もご案内しました。

カバー工法とは、既存の屋根を適切に確認したうえで、その上から防水シートや新しい屋根材を施工する方法です。

既存屋根を全面撤去する方法と比べて、撤去する屋根材の量を抑えられることが一般的な特徴です。

ただし、既存の屋根の状態や下地の傷み、屋根の構造などによっては施工できない場合もあるため、事前の確認が欠かせません。

今回は、カバー工法についても2種類のプランをご用意しました。

外壁塗装3種類、屋根塗装3種類、屋根カバー工法2種類。

それぞれの特徴や費用、期待できる耐久性の違いを踏まえながら、お客様ご自身で比較し、選んでいただけるようにしています。

選択肢が多いと迷ってしまうこともありますが、最初から一つに決めてしまうよりも、ご予算と今後の暮らしに合った方法を考えやすくなります。

もちろん、期待年数はあくまでも目安です。

「長持ちするものを選べば必ず安心」というわけではなく、建物の状態に合った工法を選び、適切な施工を行うことが重要です。

チョーキング現象が見られる外壁の表面

今だけでなく、これから先の暮らしも考えたメンテナンス

今回、お客様からお話を伺うなかで印象に残ったのは、今ある傷みを直すことだけでなく、将来のメンテナンスについても考えていらっしゃったことです。

年齢を重ねてから、屋根や外壁の傷みが気になったり、雨が降るたびに不安になったりするのは、できるだけ避けたいものですよね。

もちろん、どれだけ耐久性を考えた工事を行っても、将来にわたって一切メンテナンスが不要になるわけではありません。

それでも、今の住まいの状態を確認し、屋根や外壁、雨樋などを適切な時期に整えておくことは、これからの暮らしの安心につながります。

また、屋根と外壁の工事では足場が必要になることが多いため、それぞれを別々に施工するよりも、まとめて行うことで足場費用を抑えられる場合があります。

ただし、工事のタイミングや建物の状態によっては、無理にまとめないほうがよいこともあります。

だからこそ、目先の工事費用だけでなく、将来どのような修繕が必要になりそうかも含めて考えることが大切です。

今回のお住まいでは、雨樋の取替、屋根と外壁の塗装、そして増築部分のカラーベスト屋根に限ったカバー工法をご提案しています。

増築部分の屋根については、既存の屋根の状態や形状を踏まえ、カバー工法を取り入れる計画です。

すべての屋根を同じ方法で施工するのではなく、場所ごとの状態や必要性を考えて工法を選ぶことも、住まいを長く維持していくための大切な考え方です。

雨樋取替と屋根・外壁メンテナンスを予定している四日市市の住宅

お客様に選んでいただくために、私たちができること

見積書をご提示した際には、複数のプランを比較していただき、今回の工事をお申し込みいただきました。

住まいの工事は決して小さな買い物ではありません。

だからこそ、私たちが一方的に工事内容を決めるのではなく、選択肢ごとの違いをお伝えし、ご納得いただいたうえで進めることを大切にしています。

今回のように、雨漏りが心配で調査を依頼されたことがきっかけでも、調査の結果によっては、まず原因を確認することが最も重要な場合もあります。

そして、別の部分に経年劣化が見つかった場合には、今すぐ必要な工事なのか、今後のために検討しておきたい工事なのかを分けて考えることが大切です。

必要以上に不安をあおるのではなく、現状を確認し、選べる方法をお伝えする。

それが、お客様に安心して住まいのメンテナンスを任せていただくための第一歩だと考えています。

四日市市で屋根や外壁、雨樋の傷みが気になっている方も、「雨漏りかもしれない」「そろそろ塗装が必要かもしれない」と感じた段階で、まずは住まいの状態を確認してみてはいかがでしょうか。

今回の工事も、これからの暮らしを見据えた住まいのメンテナンスとして、引き続き丁寧に進めてまいります。

街の屋根やさん四日市店について

「街の屋根やさん四日市店」を運営する株式会社匠ホームは、
2005年創業（法人設立2015年）の屋根・外装リフォーム専門店です。

四日市市を中心に、いなべ市・桑名市・鈴鹿市など三重県北部エリアで
年間100件を超える施工実績を誇り、
国家資格保有の職人が現地調査から施工管理まで一貫対応しています。

保有資格：

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・葺き替え・漆喰補修・雨樋交換・外壁リフォームまで幅広く対応し、
施工内容に応じて最長で数十年の保証をお付けしています。