本日、四日市市のお客様より「屋根がボロボロで葺き替えが必要かもしれない」とのご相談をいただきました。詳しくお話を伺うと、すでに一部で雨漏りも発生しているとのこと。さらに翌日は雨予報という状況もあり、緊急性が高いと判断し、その日のうちに現地調査へ急行いたしました。

現地で屋根の状況を確認すると、既存屋根は「セキスイU瓦」が施工されており、さらにその下には瓦棒屋根がある“重ね葺き構造”となっていました。一見すると改修されているように見えますが、この組み合わせは施工方法としても難しく、経年劣化が進行すると不具合が顕著に現れるケースが多い屋根です。

実際の状態は非常に深刻で、U瓦は全体的に劣化が進み、無数のひび割れや穴あきが発生していました。10年ほど前に塗装をされたとのことでしたが、U瓦自体の耐久性が限界を迎えていたため、塗膜では保護しきれず劣化が進行したと考えられます。

さらに問題だったのは、屋根に上がった際の状況です。歩くたびに踏み抜きが発生し、安全に歩行できない状態となっていました。お客様ご自身でも過去に補修を試みられており、応急的な処置はされていましたが、屋根全体の劣化には対応しきれず、結果として現在のような危険な状態に至ってしまったと推測されます。

踏み抜きが発生しているということは、表面材だけでなく、その下の防水シートや木下地もすでに機能していない可能性が高いというサインです。実際に確認を進めると、防水シートは破れ・ちぎれが多数確認され、雨水の侵入を防げていない状態でした。また、下地の木材も腐食が進行しており、屋根全体の強度が著しく低下していました。

このような状態になると、部分補修や再塗装では根本的な解決にはなりません。一時的に雨漏りを抑えることはできても、すぐに再発する可能性が高く、結果的に費用が無駄になってしまうケースがほとんどです。

さらに本件で重要なポイントとなるのが「屋根勾配」です。今回の屋根は約1.5寸勾配と非常に緩い勾配であり、一般的な瓦や多くの屋根材では対応できない条件となっています。勾配が緩い屋根は雨水が流れにくく、施工方法を誤ると雨漏りのリスクが非常に高くなるため、適切な屋根材選定が不可欠です。

以上の状況を総合的に判断し、今回は既存屋根および腐食した木下地をすべて撤去した上で、GL鋼板による「立平葺き」への全面葺き替えをご提案させていただきました。立平葺きは低勾配屋根にも対応可能で、防水性に優れ、軽量で建物への負担も少ない工法です。

現状ではいつ大きな破損や雨漏りの拡大が起きてもおかしくない状態であるため、早急な対応が必要です。後日、詳細なお見積書をご提示し、お客様にとって最適な施工内容をご提案させていただく予定です。

屋根は普段目にする機会が少ないため、気づいた時には今回のように深刻な状態になっていることも少なくありません。「少し気になる」「古くなってきたかも」と感じた段階での点検が、結果的に大きな修繕費用を抑えることにつながります。

四日市市周辺で屋根の劣化や雨漏りにお困りの方は、どんな小さなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。