アパートの屋根・外壁工事は「修繕費」で節税できる？三重県の大家さん必見
2025.05.15
三重県のみなさまこんにちは！！街の屋根やさん四日市店です。本日はアパートや賃貸物件を所有されているオーナー様向けに屋根工事、外壁塗装を行う際の税金対策と「管理会社を通さずにご依頼いただくメリット」について分かりやすくご紹介いたします。三重県内でアパートや賃貸物件を所有の大家様は必…
川越町にて外壁のチョーキング現象が起きて付帯部と外壁塗り替え工事
外壁にチョーキング現象が起きて塗り替え時期に来ていたため、付帯部「雨戸・雨樋・幕板等」も塗り替えを行ってもらいました！
住宅全体の外観が見違えるほど綺麗になり喜んでおります！
川越町 外壁塗装,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他塗装
- 施工期間
- 一週間(天候によります)
- 使用材料
- 外壁下塗り材「水性ソフトサーフSG」 中・上塗り材「プレミアムシリコン」付帯部下塗り材「スーパーボーセイエポ」中・上塗り材「NADプレミアムシリコン」全てエスケー化研
- 施工内容その他
- 付帯部塗装「雨戸・雨樋・幕板」など
- 築年数
- 約40年
乾燥時間を疎かにすると塗料は上手く定着しなくなります！
足場設置作業
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外壁高圧洗浄
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各養生作業
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下塗り塗装「１回目の塗装」
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中塗り塗装「２回目の塗装」
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上塗り塗装「３回目の塗装」
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足場解体作業
今回使用した下塗り材は、エスケー化研の「水性ソフトサーフSG」(白色)を使用しました。旧塗膜の下地を整え中、上塗り材に優れた密着性を示します。いわば下塗り材は、旧塗膜と、新塗料との接着剤がわりになる役割があります。下地の材質や新たに塗る塗料で一番相性の合うものを選んでいきます！
3回塗りする理由は、塗膜は乾燥する過程の中で形成されていきます。2回塗りを行う事により厚膜になり剥がれにくく耐候性も上るためです。塗りムラもなくなり仕上がりが美しくなります。
雨戸ほか鉄部の下地「棟板金・水切り板金・幕板・換気口」などは錆止め材の入った下塗り塗料を塗って行きます。
付帯部の塗装も３回塗りが基本となり同じ工程で行います！
今回はビフォーアフターでご紹介いたします！
外壁塗り替え工事は、外壁だけの部分では無く、こういった付帯部の塗装も非常に大切です！面積が広いのは外壁ですが、家全体を見ると細かな部分も気になります！
弊社の外壁塗り替え工事は、付帯部を含め細かな部分の塗装も施しますますので、安心してお任せ下さいませ！
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