桑名市にて大型スレート倉庫の雨漏り現地調査を行いました｜街の屋根やさん四日市店
2025.09.25
大型倉庫の屋根から雨漏りが発生 本日は三重県桑名市にある企業様のご依頼を受け、大型スレート倉庫の雨漏り現地調査に伺いました。こちらの倉庫は長年にわたり使用されており、屋根のスレートが経年劣化によって傷み、最近になって雨漏りがひどくなってきたとのご相談でした。 現地に到着し屋根を確…
四日市市にて大型倉庫の外壁ALCの繋ぎ目部分「目地」のコーキング増し打ち工事と費用
倉庫の全面的なリフォームで、外壁ALCの塗装工事も行う予定だったので、外壁ALCの繋ぎ目箇所「目地」のコーキング増し打ち工事も行いました。外壁ALC目地の劣化からくる雨漏りの事例もあるという事で外壁塗装する前にコーキング増し打ち工事を行い雨漏れの心配は無くなりました！
四日市市 工場・倉庫などの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 工場・倉庫などの外装リフォーム
- 使用材料
- コニシ(ウレタン) ボンド ビューシール6909 ボンド シールプライマー#9
- 施工内容その他
- ＡＬＣコーキング増し打ち工事
外壁材、ALCのご案内
ALCとは、軽量気泡コンクリートの英語の略です。気泡が入っている軽量のコンクリートで板状に形成された物をALCパネルと呼ばれています。
主な主成分は、セメント、珪石、生石灰、アルミ粉末で、これらを高温、高圧、蒸気を利用した環境下の中で、人工的に結晶化する事で作られています。
この結晶の中に気泡が沢山含まれる事でALCは軽量になります。
ALC内部に気泡の空気層があるため、遮音性に優れており、耐久性、耐震性にも優れています。住宅の外壁を始め、高層ビルの建築にも使われている外壁材になります。また使用材料「石灰、セメント、珪石」からも分かるように自然由来の素材が使用されているため環境にもやさしい外壁材と言われています。
ALCとは、軽量気泡コンクリートの英語の略です。気泡が入っている軽量のコンクリートで板状に形成された物をALCパネルと呼ばれています。
主な主成分は、セメント、珪石、生石灰、アルミ粉末で、これらを高温、高圧、蒸気を利用した環境下の中で、人工的に結晶化する事で作られています。
この結晶の中に気泡が沢山含まれる事でALCは軽量になります。
ALC内部に気泡の空気層があるため、遮音性に優れており、耐久性、耐震性にも優れています。住宅の外壁を始め、高層ビルの建築にも使われている外壁材になります。また使用材料「石灰、セメント、珪石」からも分かるように自然由来の素材が使用されているため環境にもやさしい外壁材と言われています。
コーキング増し打ち工事は、既存のコーキングの上からコーキング材を充填する工事になります。
今回のALC外壁目地は、溝が深いためコーキング増し打ち工事により充填を行い塗装工事を実施します。２回目以降のコーキング工事は溝が少ないためコーキング打ち替え工事が理想です。劣化状況が酷くひび割れの隙間が大きい場合は打ち替え工事を行います。コーキング処理費用も、増し打ちの方が材料費が少なく済むので打ち替え費用よりお安く出来ます。
目安のコーキング打ち替え、増し打ちの費用が下の表になりますので、ご参考にして下さい。コーキング材の種類や材質で異なってきます。
溝に着いたチリや埃を取り除いて、コーキング材の付着性を高めます。
コニシ製の「ボンド ビューシール6909」は、コンクリートやALCパネル間の目地に適した材料で、ポリウレタンを主成分とする塗料の付着性がよく汚染をほとんど生じない高性能なコーキング材です。
専用のプライマーを使用することで、各種被着材に強固に接着する特長のもったコーキング材です。
右上の缶が専用のプライマーで、ウレタン樹脂系のプライマーになります。ボンド ビューシール6909と一緒に使用する事で接着性が高まります！
専用のプライマーを使用することで、各種被着材に強固に接着する特長のもったコーキング材です。
右上の缶が専用のプライマーで、ウレタン樹脂系のプライマーになります。ボンド ビューシール6909と一緒に使用する事で接着性が高まります！
スレート屋根と外壁から雨漏りが発生して、室内もブロックの壁が雨水で濡れている状態でした。今回外壁ALCの繋ぎ目「目地」をシーリング打替えと外壁塗装を施工して、ようやく雨漏りは止まりました！
東員町にて工場外壁ALCから雨漏れで目地シーリング打替えと外壁塗装
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