アパートの屋根・外壁工事は「修繕費」で節税できる？三重県の大家さん必見
2025.05.15
三重県のみなさまこんにちは！！街の屋根やさん四日市店です。本日はアパートや賃貸物件を所有されているオーナー様向けに屋根工事、外壁塗装を行う際の税金対策と「管理会社を通さずにご依頼いただくメリット」について分かりやすくご紹介いたします。三重県内でアパートや賃貸物件を所有の大家様は必…
鈴鹿市にて塗膜が剥げたモニエル瓦を屋根塗装で復活しました
屋根瓦の破風板の劣化と、モニエル瓦の塗膜の剥がれが気になり、モニエル瓦の屋根塗装と破風板屋根補修を行いました。
鈴鹿市 屋根塗装,破風板・軒天部分補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,破風板・軒天部分補修
- 施工期間
- 一週間
- 使用材料
- エスケー化研「ﾏｲﾙﾄﾞｼｰﾗｰEPO」下塗り 「ﾔﾈﾌﾚｯｼｭSi」本塗り 付帯部「ｽｰﾊﾟｰﾎﾞｰｾｲｴﾎﾟ」下塗り 「NDAﾌﾟﾚﾐｱﾑｼﾘｺﾝ」本塗り
- 施工内容その他
- モニエル瓦
- 築年数
- 約40年
- 工事費用
- 51万円 (足場代含む)
モニエル瓦は、日本モニエル㈱が製造販売していましたが、2010年に日本から撤退してしまいました。在庫は沢山あったそうですが、東日本大震災で、屋根瓦の崩壊によりモニエル瓦の在庫が無くなり、中古でも手に入りにくい状況にあります。
モニエル瓦のメンテナンスの一つは定期的な屋根塗装を行う必要があります。モニエル瓦には、専門的な知識が必要になります。モニエル瓦の塗装方法は、スラリー層という特殊な着色層があり、その着色層をスラリー層といいこれを取り除かないと塗装を行っても塗装がスラリー層から剥がれて行ってしまいます。モニエル瓦の屋根塗装の際は専門的な知識のある業者をお選び下さい
モニエル瓦の棟部分には、漆喰が塗られている場合があります。漆喰も劣化するのでカビて黒ずんだり苔が生えたりしてきます。その為漆喰の詰め直しと、棟の取り直しのメンテナンスも必要になってきます。
塗装の基本工程は、３回塗りが基本で、一回目【下塗り】👉二回目【中塗り】👉三回目【上塗り】の3回塗るのが一般的な作業工程になります。
洗浄👉ケレン作業👉下塗り👉中塗り👉上塗り
になります！こちらの作業はケレン作業を行っている所になります。
まずは、ケレン作業から、下塗り作業を行っている所になります。
最後まで読んで頂きありがとうございます。次回はモニエル瓦の差し掛け屋根の棟補修をお伝えします！
👇👇こちらの鈴鹿市のお宅の施工事例です。棟部の破風板屋根補修工事についてはこちらをご覧下さい👇👇
鈴鹿市にて差し掛け屋根の棟部破風板が腐食して板金で屋根補修
セメント瓦【モニエル瓦】をお持ちの鈴鹿市のみな様方が、モニエル瓦に対する不安や悩みが少しでも解消出来たら嬉しいです。
実際にモニエル瓦について屋根塗装をお考えの客様は街の屋根やさん四日市店までお気軽にご連絡下さいね。
１級瓦技能士・１級建築板金技能士・１級塗装技能士が在籍しておりますので、安心してお問合せ下さい。
お客様のご都合に合わせたご提案をさせて頂きます。 (^▽^)/
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