四日市市の外壁塗装工事施工途中の全景

四日市市で進めている、ベランダ雨漏りをきっかけとした外壁塗装工事。

前回の施工事例では、外壁洗浄後のマスキング養生、コーキングの取替・打ち増し、

そして雨漏り部分の排水口設置についてご紹介しました。

今回の工事では、その後の下塗り・外壁塗装まで進み、本日、外壁塗装の工程が完了しました。

残る施工は、ベランダ防水工事と足場解体です。

そして、今回の施工で大切な出来事がもう一つありました。

施工途中で確認した外壁内部の状態について、先日お客様に写真をご覧いただきながら、

実際にどのような状態だったのかをご説明しました。

普段は見えない外壁の内部。

工事が終われば、もちろん再び見えなくなる部分です。

だからこそ、施工した側だけが知っているのではなく、

お客様にも実際の状態を見ていただくことを大切にしました。

今回は、そこから本日の外壁塗装完了までの様子をご紹介します。

雨漏り部分に設けた外壁内部の排水口

施工途中で確認した外壁内部をお客様にご説明しました

前回の施工事例でもご紹介したように、

今回の現場では雨漏り部分の排水対策を行うため、外壁材の一部を確認しました。

その際、外壁内部では排水部分に下地材が干渉している状態が確認されました。

外壁の表面から見ているだけでは分からない部分です。

また、雨漏りが発生していた箇所ということもあり、

コーキング処理を行う前に雨水を外へ排出するための排水口を設けています。

この部分については、施工途中の写真を残していました。

先日、お客様がお休みの日に合わせて、実際の写真を見ていただきながら施工内容をご説明しました。

「ここがこういう状態になっていました」

「そのため、この部分に排水口を設けました」

「外壁をカットすると、このような状態が確認できました」

というように、一つずつ写真を見ながらお話ししました。

普段見ることのできない場所だからこそ、

写真で確認していただくことには意味があると思っています。

「何をしたのか」をお客様にも分かるように

住宅の工事では、完成すると見えなくなる部分がたくさんあります。

コーキングの下。

外壁材の内部。

下地部分。

雨水を排出するために設けた部分。

こうした場所は、完成後には塗装や外壁材によって隠れてしまいます。

だからこそ、

「どんな状態だったのか」

「なぜこの施工をしたのか」

をお客様に知っていただくことは大切です。

私たちが専門家だからといって、

「ここはこうしておきました」

だけで終わらせるのではなく、

できるだけ写真などを使い、分かりやすくご説明するよう心掛けています。

外壁塗装は「塗る前の準備」が大切です

今回の外壁塗装では、いきなり塗料を塗ったわけではありません。

まず外壁洗浄を行いました。

その後、塗装部位を汚さないようマスキング養生を行い、コーキングの取替・打ち増しを施工。

さらに、雨漏りが発生していた部分については、排水対策も行いました。

こうした下準備を終えてから、外壁塗装へ進んでいます。

外壁塗装は、完成した色や艶を見ると「塗る作業」が中心に見えるかもしれません。

しかし、実際にはその前の工程がとても重要です。

外壁洗浄、養生、コーキング補修、排水対策などの下準備を終えたうえで、

下塗り・中塗り・上塗りと順番に施工。

今回も、一つひとつの工程を確認しながら施工しました。

外壁塗装前の洗浄作業の様子

下塗りから仕上げまで、順番に施工しました

コーキング施工を終えた後は、外壁塗装の下塗りへ進みました。

下塗りとは？

外壁の状態を整え、これから施工する仕上げ塗料との密着性を高めるために行う塗装工程です。

外壁塗装では、下塗りの上に中塗り、そして上塗りと工程を重ねていきます。

今回使用するのは、溶剤系シリコン塗料です。

外壁の状態を確認しながら、

決められた工程に沿って塗装を進めていきました。

塗装工事は、ただ塗料を厚く塗ればよいというものではありません。

塗料の性能を発揮させるためにも、

下地の状態や施工工程、乾燥時間などを考慮しながら進めることが大切です。

本日、外壁塗装まで完了しました

そして本日、外壁塗装の工程まで無事に完了しました。

足場が設置された状態なので、

まだ建物全体を離れたところから見ることはできません。

しかし、これまで劣化していた外壁やコーキング部分に補修を行い、

新しい塗膜によって外壁が保護された状態になっています。

今回の工事は、もともとベランダからの雨漏り相談がきっかけでした。

そこから現地調査を行い、ベランダ防水の一部損傷、外壁コーキングの劣化、サッシ周辺、片流れ屋根と外壁の関係などを確認。

ご家族で相談していただき、南面・東面を中心にコーキング補修と外壁塗装を行うことになりました。

そして、施工途中ではさらに外壁内部の状態も確認し、

雨水を外へ排出するための排水経路を確保する対策を行いました。

こうして一つずつ工程を積み重ね、本日、外壁塗装までたどり着きました。

「雨漏りがあるから全部直す」ではなく、必要なところから

今回の工事では、建物全体を一度に施工しているわけではありません。

ご家族で相談された結果、

コーキングの劣化が特に気になる南面・東面を優先することになりました。

そして、雨漏りのご相談につながったベランダについては、防水工事を行います。

住宅のメンテナンスでは、

「ここも古いから、全部やりましょう」

と工事範囲を広げていくことが必ずしも良いとは限りません。

もちろん、建物全体に劣化が見られる場合には、全体的なメンテナンスが必要になることもあります。

ですが、お客様のこれからの住まい方や予算、建物の状態などを考えながら、

「今、どこを優先するのか」

を一緒に考えることも大切です。

今回のお客様も、最初の現地調査の日に工事を決めたわけではありません。

一度ご家族で相談し、必要な範囲を決めていただきました。

私たちも、その決定をもとに施工を進めています。

ベランダ防水工事を行う施工前の状態

残る工事は「ベランダ防水」です

外壁塗装は本日で完了しましたが、

今回の工事はまだすべて終わったわけではありません。

残っているのが、ベランダ防水工事です。

今回の現地調査では、ベランダ防水の一部に穴が確認されました。

もちろん、この穴だけを雨漏りの原因と断定することはできません。

しかし、ベランダは雨を直接受ける場所です。

防水層に損傷がある以上、今後の建物維持を考えて防水工事を行います。

外壁・コーキングの補修だけではなく、ベランダ防水まで行うことで、

今回の雨漏り相談に対して建物の複数の箇所からメンテナンスしていくことになります。

次の工程では、ベランダ防水工事を進める予定です。

四日市市の住宅でコーキング補修と外壁塗装を終えベランダ防水を待つ施工状況

その後は足場を解体します

ベランダ防水工事が完了すれば、残るのは足場解体です。

足場がなくなると、今回施工した外壁が建物全体から見えるようになります。

今はまだ足場や養生があるため、外壁塗装の完成した姿を十分に見ることができません。

足場が解体され、建物全体が見えるようになる瞬間は、施工する側にとっても楽しみな工程の一つです。

今回も最後まで気を抜かず、ベランダ防水、最終確認、そして足場解体まで丁寧に進めていきます。

見えなくなる部分だからこそ、説明を大切に

今回の施工で、私たちが改めて大切だと感じたことがあります。

それは、

「工事をした側が分かっていればいい」のではない

ということです。

施工途中で外壁内部を確認したのであれば、その状態を写真に残す。

お客様がお休みの日に写真を見ていただき、施工した内容を説明する。

そして、

「こういう状態だったから、このように対応しました」

とお客様に理解していただく。

建物はお客様の大切な住まいです。

だからこそ、工事の内容についても、お客様自身が納得できることが大切だと思っています。

四日市市の住宅でコーキング補修と外壁塗装を終えベランダ防水を待つ施工状況

四日市市で雨漏り・外壁塗装をお考えの方へ

今回の施工事例は、ベランダからの雨漏り相談から始まりました。

最初の調査では雨漏りそのものをその場で再現できませんでしたが、

建物を確認することで、ベランダ防水、外壁コーキング、サッシ周辺、屋根と外壁の関係など、

雨水が関係する可能性のある箇所を確認しました。

その後、ご家族で相談して工事内容を決定。

施工が始まってからも、外壁内部を確認したことで新たに分かったことがありました。

そこで、塗装を進めるだけではなく、今できる排水対策を行いました。

そして本日、外壁塗装まで完了。

残すところは、ベランダ防水と足場解体です。

今回の工事を通してお伝えしたいのは、

雨漏り修理や外壁塗装は、「悪いところを全部直す」という単純な話ではない

ということです。

建物の状態を確認し、

必要なところを整理し、

お客様と相談しながら、

今できることを一つずつ進める。

それが、私たちが考える住まいのメンテナンスです。

四日市市で雨漏りや外壁のコーキング劣化、ベランダ防水、外壁塗装についてお悩みの方は、

「何が必要なのか分からない」という段階でも、

まず建物の状態を確認してみることをおすすめします。

今回の施工事例が、

ご自身の住まいをこれからどう維持していくのかを考える際の参考になれば幸いです。

工事もいよいよ終盤です

ここまで、

現地調査
↓
ご家族で工事内容を相談
↓
足場組立
↓
外壁洗浄
↓
マスキング養生
↓
コーキング取替・打ち増し
↓
雨漏り部分の排水対策
↓
下塗り
↓
外壁塗装

と進んできました。

そして本日、外壁塗装まで完了しました。

残るのはベランダ防水と足場解体。

最後の工程まで丁寧に確認し、お客様へ安心してお引き渡しできる状態を目指します。

完成まで、もう少しです。

次回は、ベランダ防水の施工についてご紹介していきたいと思います。

今回の施工状況

施工現場： 四日市市
工事のきっかけ： ベランダからの雨漏り相談
工事内容： コーキング取替・打ち増し、外壁塗装、ベランダ防水
外壁塗装材料： 溶剤系シリコン塗料
外壁施工範囲： 南面・東面
本日までの施工： 外壁洗浄、養生、コーキング、排水対策、外壁塗装
本日の状況： 外壁塗装完了
残りの施工： ベランダ防水・足場解体

街の屋根やさん四日市店について

「街の屋根やさん四日市店」を運営する株式会社匠ホームは、
2005年創業（法人設立2015年）の屋根・外装リフォーム専門店です。

四日市市を中心に、いなべ市・桑名市・鈴鹿市など三重県北部エリアで
年間100件を超える施工実績を誇り、
国家資格保有の職人が現地調査から施工管理まで一貫対応しています。

保有資格：

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・葺き替え・漆喰補修・雨樋交換・外壁リフォームまで幅広く対応し、
施工内容に応じて最長で数十年の保証をお付けしています。