前回の施工事例では、四日市市でベランダからの雨漏りをご相談いただき、

現地調査から工事のお申し込み、そして足場組立・外壁洗浄までの様子をご紹介しました。

今回の工事では、南面・東面を中心としたコーキング取替・打ち増し、外壁塗装、そしてベランダ防水を行います。

本日までの作業では、外壁洗浄を終えたあと、塗装を行わない部分へのマスキング養生を進め、コーキングの取替・打ち増し作業を行いました。

そして、コーキング施工を進める中で、雨漏り対策として私たちが気になった部分について、さらに確認と補正を行いました。

今回は、単に「コーキングを新しくしました」という施工事例ではありません。

外壁の中に入った雨水を、どのように外へ逃がすのか。

建物を長く維持するうえで、そんな「見えない部分」の大切さについても、今回の施工を通してお伝えしたいと思います。

外壁洗浄を終え、いよいよコーキング施工へ

前回、足場を組み立てた翌日に外壁洗浄を行いました。

外壁塗装では、塗料を塗ることだけが重要なのではありません。

塗装前の洗浄や養生、既存コーキングの状態確認など、

仕上がりを左右する下準備も大切な工程です。

今回も外壁洗浄を終えたあと、塗装する部分と、

塗料を付着させてはいけない部分を確認しながら、

マスキング養生を進めています。

そして並行して行っているのが、外壁目地のコーキング施工です。

劣化したコーキングを取替する部分。

既存の状態を確認して打ち増しする部分。

それぞれの状態を見ながら施工を進めています。

コーキングは「隙間を埋める」だけではありません

外壁のコーキングというと、

「外壁の隙間に材料を入れる作業」

と思われる方も多いかもしれません。

もちろん、外壁材の継ぎ目などから雨水が侵入するのを防ぐことは重要な役割です。

しかし、建物の雨仕舞を考えると、

雨水を完全に入れないことだけでなく、万が一入った水を適切に外へ排出すること

も重要です。

雨仕舞（あまじまい）とは、建物内部へ雨水が入り込まないようにしたり、

入り込んだ水を適切に外へ流したりするための納まりや工夫のことです。

今回の現場では、この「雨水を逃がす」という部分について、

コーキング施工前に確認しておきたいことがありました。

雨漏りが発生していた部分に「雨水を逃がす排水口」を設けました

今回、雨漏りが確認されていた部分について、コーキング処理を行う前に、

外壁内部などへ万一入り込んだ雨水を外へ排出できるよう、

排水経路を確認したうえで排水口を設けました。

これは、外壁内部へ雨水を入れるためのものではありません。

「万一入り込んだ雨水を、建物内部に溜め込まず、外へ逃がす」ための排水対策です。

ここで、今回の施工で私たちが確認したことがあります。

確認した範囲では、すべての部分に排水口が設けられているわけではありませんでした。

さらに、今回その部分の外壁材をカットして確認すると、

外壁の下地材が排水のためのスペースにも干渉している状態でした。

これは、実際に外壁を確認して初めて分かったことです。

外から見ているだけでは分からない、外壁内部の納まり。

こうした部分は、建物が完成してしまえば普段目にすることはありません。

しかし、雨水が関係する場所だからこそ、見えない部分の納まりも大切になります。

「塗装すれば終わり」にしたくない理由

今回、私たちは外壁塗装を行うためにこの現場に入っています。

そのため、

「外壁を洗浄して、コーキングを施工して、塗装をすれば工事完了」

という考え方もできます。

ですが、今回の建物はもともと雨漏りのご相談から始まった現場です。

そのため、塗装工事を行うこのタイミングだからこそ、

「今の状態で確認できることは確認しておきたい」

という気持ちがあります。

もし外壁を閉じて塗装を終えてしまえば、

その内部の状態を確認する機会はなかなかありません。

そして、工事が終わったあとに再び雨漏りが発生した場合、

「せっかく外壁塗装をしたのに、また雨漏りした」

ということになれば、お客様は当然不安になります。

だからこそ、今回できる範囲で確認し、

必要な部分は補正してから次の工程へ進みたいと考えています。

これは、工事を増やしたいからではありません。

むしろ、

今回の工事で触れることができる部分について、

できる限り建物の状態を良くしておきたい。

そんな考えから行っている作業です。

外壁をカットして分かったこと

今回、既存の排水部分の状態を確認し、適切な排水経路を確保するため、

外壁材を一部カットして内部を確認しました。

そこで分かったのが、外壁下地材の状態です。

排水を考えた場合、雨水が適切に外へ抜けるためのスペースが必要になります。

ところが、今回確認した箇所では、外壁下地材がその排水部分に干渉していました。

このような状態では、排水の妨げになる可能性があります。

もちろん、今回確認できた一部分だけを見て、建物全体の施工状態を判断することはできません。

だからこそ、私たちも必要以上にお客様を不安にさせるのではなく、

「今回確認できた範囲では、この部分についてはこういう状態でした」

という事実を大切にしています。

次のお休みに、お客様へ写真を見ていただきます

本日、お客様はお仕事のためご不在でした。

そのため、今回確認した外壁内部の状態や、排水口を設けた部分について、

直接お話しすることはできませんでした。

そこで、施工状況を写真に残しています。

次回のお客様のお休みの際に、実際の写真を見ていただきながら、

「ここがこういう状態でした」

「そのため、ここに排水口を設けました」

「外壁をカットすると、下地材がこの部分に干渉していました」

と、一つずつご説明する予定です。

建物の内部や下地など、普段見ることのできない部分だからこそ、

写真で確認していただくことは大切だと思っています。

施工する側だけが状態を知っているのではなく、

お客様にも「自分の家が今どうなっているのか」を知っていただく。

それも私たちの仕事の一つだと考えています。

お客様が見えないところこそ、写真を残す

住宅工事では、完成すると見えなくなる部分がたくさんあります。

コーキングを施工する前の状態。

外壁の内部。

下地材。

排水のために設けた部分。

こうした箇所は、完成後には塗装で覆われてしまいます。

だからこそ、施工途中の状態を写真に残しておくことが重要です。

写真があれば、

「工事前はどうだったのか」

「なぜこの補正をしたのか」

「どこに手を加えたのか」

を後から確認することができます。

今回も、見えなくなる部分についてはできるだけ写真を残しながら施工を進めています。

コーキング施工は明日までの予定です

現在行っているコーキングの取替・打ち増し作業は、明日まで施工する予定です。

コーキングは、ただ材料を充填すればよいというものではありません。

既存の状態を確認し、必要な部分を適切に処理したうえで、

新しい材料を施工していきます。

外壁材との取り合いやサッシ周りなど、

雨水が入り込む可能性のある部分についても確認しながら作業を進めています。

そしてコーキング施工が完了した後は、

いよいよ外壁塗装の下塗り工程へ進む予定です。

次の工程は「下塗り」です

コーキング施工が終わると、次は外壁塗装の下塗りです。

外壁塗装は、

下塗り → 中塗り → 上塗り

というように、複数の工程を重ねて仕上げていきます。

下塗りには、

既存の外壁とこれから塗る塗料との密着性を高めるなどの役割があります。

今回も、洗浄・養生・コーキング補修という下準備を終えたうえで、下塗りへと進んでいきます。

完成した外観だけを見ると分からない工程ですが、

こうした一つひとつの作業が最終的な仕上がりにつながります。

「必要な工事を一緒に考える」ということ

今回の現場では、最初から外壁を開けて内部を確認する予定だったわけではありません。

雨漏りのご相談を受け、現地調査を行い、建物の状態を確認。

その後、お客様と工事内容について相談し、今回の施工が始まりました。

そして実際に施工を進める中で、新たに確認できたことがあります。

こうした場合に大切なのは、

「見つかったから全部直しましょう」

と工事を広げることではないと思っています。

一方で、

「予定していないことだから、そのまま塗ってしまおう」

というのも違います。

今回の工事を担当する私たちとしては、

「このタイミングで、今できる補正は何なのか」

を考えたい。

それが、お客様の住まいをこれから守っていくことにつながると考えています。

雨漏りの工事では「見えるところ」だけがすべてではありません

今回の施工で改めて感じるのは、

雨漏り対策では「見えるところ」と「見えないところ」の両方を

見ることが大切だということです。

ベランダ防水の穴。

外壁のコーキング劣化。

サッシ周り。

屋根と外壁の納まり。

そして、今回確認した外壁内部の排水部分。

一つだけを取り上げて、

「これが原因です」

と決めつけるのではなく、建物全体を見ながら可能性を整理していく。

これが雨漏り調査・修繕では重要だと考えています。

今回も、現時点で確認できた事実を一つずつ整理しながら施工しています。

四日市市で雨漏りや外壁の劣化をご検討の方へ

雨漏りが発生すると、

「早く直さなければ」

と焦ってしまうこともあると思います。

もちろん、雨漏りをそのままにしておくことはおすすめできません。

しかし、だからといって、原因を十分に確認しないまま工事を決める必要もありません。

まず建物の状態を確認する。

確認した内容を聞く。

必要な工事と、今後検討する工事を整理する。

そして、ご家族で相談して決める。

今回のお客様も、最初の現地調査当日に工事を決められたわけではありません。

一度持ち帰ってご家族で相談し、

そのうえで南面・東面のコーキング補修、外壁塗装、ベランダ防水を行うことになりました。

そして今、実際の施工を進めています。

私たちは、何でもかんでも工事をおすすめするのではなく、

「今の建物に何が必要なのか」

を一緒に考えることを大切にしています。

今回のように、施工途中で新たに確認できることがあれば、

その都度状態を確認し、必要に応じて補正を行う。

それも、住まいを長く維持していくための大切な仕事だと考えています。

これから下塗り、そして外壁塗装へ

本日までで、外壁洗浄後のマスキング養生、コーキング取替・打ち増し、

そして雨漏り部分の排水口設置と補正作業を進めました。

コーキング施工は明日までの予定です。

その後は下塗りへ進みます。

外壁の色が変わっていくのは、もう少し先になりますが、

実は今行っている下準備こそ、これからの外壁塗装を支える大切な工程です。

また、今回確認した外壁内部の状態については、

次回のお客様のお休みに合わせて、写真を見ていただきながらご説明する予定です。

見えなくなる部分だからこそ、きちんと確認していただく。

そして、私たちも施工した内容を記録として残しておく。

今回の工事では、そんな当たり前のことを一つずつ大切にしながら進めています。

四日市市で雨漏りやベランダ防水、外壁コーキングの劣化、外壁塗装をご検討されている方にとって、

今回の施工事例が少しでも参考になれば幸いです。

住まいを守る工事は、見た目をきれいにするだけではありません。

見えなくなる部分にも目を向けながら、今できることを一つずつ。

これからも、お客様と一緒に住まいの維持方法を考えていきたいと思います。

今回の施工状況

街の屋根やさん四日市店について

「街の屋根やさん四日市店」を運営する株式会社匠ホームは、
2005年創業（法人設立2015年）の屋根・外装リフォーム専門店です。

四日市市を中心に、いなべ市・桑名市・鈴鹿市など三重県北部エリアで
年間100件を超える施工実績を誇り、
国家資格保有の職人が現地調査から施工管理まで一貫対応しています。

保有資格：

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・葺き替え・漆喰補修・雨樋交換・外壁リフォームまで幅広く対応し、
施工内容に応じて最長で数十年の保証をお付けしています。