施工前の状況｜ベランダからの雨水が軒天に影響

軒天は、屋根やベランダなどの下側にあたる部分です。

今回のお住まいでは、軒天に使用されていたケイカル板が剥がれ落ち、内部の断熱材が見えていました。

調査では、ベランダの防水機能の低下により雨水が浸透し、軒天側へ回り込んでいたことが原因と考えられました。

このような場合、落下した軒天だけを張り替えても、雨水の浸入原因が残っていれば、再び同じような被害が起こるおそれがあります。

そのため、今回は被害箇所の補修だけでなく、ベランダの防水改修も合わせて行うことが重要でした。

今回の施工内容

• ベランダ防水工事（通気緩衝工法）

• カチオン塗りによる下地処理

• 水切り取付

• 軒天補修・張替え

• 軒天塗装

• 足場施工範囲内の外壁目地コーキング取替

【施工の様子】

1. 足場組立と高圧洗浄

工事のお申し込み後、長雨の影響で着工まで時間がかかりましたが、天候や下地の状態を確認しながら作業を進めました。

まずは足場を組み立て、ベランダ防水工事に向けて高圧洗浄を実施しました。

防水工事では、下地に汚れなどが残っていると、その後の施工に影響する場合があります。施工する部分の状態を確認しながら、次の工程へ進むための準備を行いました。

足場組立
ベランダ防水工事と軒天補修のために組み立てた足場

2. カチオン塗りによる下地処理

高圧洗浄後は、カチオン系材料を使用した下地処理を行いました。

防水工事では、仕上がった表面だけでなく、その下にある下地の状態も大切です。

防水材を施工する前に下地を整え、使用材料の仕様に沿って工程を進めていきます。

3. 通気緩衝工法によるベランダ防水

今回のベランダ防水には、通気緩衝工法を採用しました。

通気緩衝工法は、下地の状態や湿気の影響などを考慮して行う防水改修工法の一つです。通気・緩衝の役割を持つシートを設け、その上に防水層を形成していきます。

今回のように、ベランダから浸透した雨水が軒天の落下につながっていた現場では、被害が出ている部分だけでなく、雨水の浸入原因と考えられる箇所への対処が欠かせません。

長雨の影響もありましたが、天候や下地の状態を確認しながら各工程を進め、ベランダ防水工事を完了しました。

4．断熱材の状態を確認

軒天が剥がれ落ちた部分では、内部の断熱材も雨水で濡れていました。

断熱材は、濡れた状態のまま安易に戻すのではなく、状態を確認することが大切です。

今回は、断熱材の乾燥状態を確認したうえで再使用しました。見えなくなる部分についても状態を確認しながら、軒天の補修を進めています。

5．水切り取付と軒天補修

ベランダ防水工事に続き、水切りの取付と軒天の補修を行いました。

水切りは、設置場所に応じて雨水を適切に流し、建物内部へ雨水が回り込むのを防ぐために設ける部材です。建物の取り合い部分などでは、こうした部材による雨仕舞いも重要になります。

また、雨水の影響で剥がれ落ちた軒天についても、状態を確認しながら補修・張替えを行いました。

ベランダ防水による雨水対策と、被害を受けた軒天の修復を組み合わせて進めることで、原因への対処と傷んだ部分の補修を行いました。

6. 軒天塗装で仕上げ

軒天の補修後は、塗装による仕上げを行いました。

軒天は普段、下から見上げることが多い部分ですが、建物の外観を整えるうえでも大切な箇所です。

補修した部分を仕上げ、今回の被害箇所の修復を進めました。

外壁目地コーキング
足場施工範囲内で行った外壁目地のコーキング取替作業

7．足場を活用して外壁目地のコーキングも取替

今回の工事では、ベランダ防水や軒天補修だけでなく、足場を設置している範囲内で、外壁目地のコーキング取替も行いました。

外壁目地のコーキングは、外壁材同士の継ぎ目などから雨水が浸入するのを抑えるために重要な部分です。

コーキングは、経年によってひび割れや硬化などの劣化が進むことがあります。

足場が必要となる高所作業では、今回のように施工範囲内の外壁目地も確認し、必要な取替を合わせて行うことで、住まいの外装を整える機会になります。

ただし、コーキングの劣化状況や必要な工事は建物ごとに異なります。外壁全体のコーキングを一律に取替えたということではなく、今回は足場施工範囲内で取替施工を行いました。

足場解体：ベランダ防水工事と軒天補修完了後の足場解体作業

8．足場解体、工事完了

各工事を終え、本日、足場の解体が完了しました。

今回の工事では、ベランダ防水の改修、軒天の補修・塗装、水切りの取付、外壁目地のコーキング取替を行いました。

工事を終えたお客様からは、喜びと安心のお言葉をいただきました。

軒天が剥がれ落ち、内部の断熱材まで濡れている状態を目にすると、ご不安も大きかったことと思います。

今回、雨水の浸入原因と考えられるベランダの防水改修と、被害を受けた部分の補修を進められたことで、お客様に安心していただけたことをうれしく思います。

施工後のまとめ｜見えている症状だけでなく、原因への対処が大切

今回の工事は、娘さんがお父様のお住まいを訪れた際、軒天の剥がれに気づかれたことから始まりました。

現地調査を行ったところ、ベランダの防水機能の低下によって雨水が浸透し、軒天や内部の断熱材にまで影響が及んでいました。

そこで、ベランダ防水工事による雨水対策を行い、軒天の補修・塗装、水切りの取付、さらに足場施工範囲内の外壁目地コーキング取替も実施しました。

また、内部の断熱材については乾燥状態を確認し、再使用しています。

住まいの不具合は、目に見える部分だけを直せば解決するとは限りません。表面に現れた症状だけで判断せず、現地で状態を確認し、原因に応じた工事を考えることが大切です。

四日市市でベランダ防水の劣化や軒天の剥がれ、外壁目地のコーキング劣化などが気になっている方は、早めに住まいの状態を確認することをおすすめします。

「どこから雨水が入っているのか分からない」「見えない部分まで傷んでいないか心配」といった場合も、まずは現状を把握することから始めてみてください。

街の屋根やさん四日市店では、建物の状態を確認し、必要な工事をお客様と一緒に考えることを大切にしています。住まいのお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。

施工完了・足場解体後
ベランダ防水・軒天補修・外壁目地コーキング取替を終え足場を解体した住宅外観

街の屋根やさん四日市店について

「街の屋根やさん四日市店」を運営する株式会社匠ホームは、
2005年創業（法人設立2015年）の屋根・外装リフォーム専門店です。

四日市市を中心に、いなべ市・桑名市・鈴鹿市など三重県北部エリアで
年間100件を超える施工実績を誇り、
国家資格保有の職人が現地調査から施工管理まで一貫対応しています。

保有資格：

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・葺き替え・漆喰補修・雨樋交換・外壁リフォームまで幅広く対応し、
施工内容に応じて最長で数十年の保証をお付けしています。