アパートの屋根・外壁工事は「修繕費」で節税できる？三重県の大家さん必見
2025.05.15
三重県のみなさまこんにちは！！街の屋根やさん四日市店です。本日はアパートや賃貸物件を所有されているオーナー様向けに屋根工事、外壁塗装を行う際の税金対策と「管理会社を通さずにご依頼いただくメリット」について分かりやすくご紹介いたします。三重県内でアパートや賃貸物件を所有の大家様は必…
鈴鹿市にてエスケープレミアムNADシリコンで外壁塗り替えて外壁リフォーム完工
自宅の屋根材は廃番になった「クボタのアーバニー」という屋根材で割れた破片が落ちて、カバー工法にてスーパーガルテクトにしました！外壁の壁も汚れが目立ち塗り替えの時期に来ていたので、足場を組んだついでに外壁塗り替え工事も行い、この機会に外壁塗装もお値打ちに出来て良かったです！
鈴鹿市 外壁塗装,足場,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,足場,その他塗装
- 施工期間
- 約一週間 (天候による)
- 使用材料
- エスケー化研 [下塗り塗料]水性ｿﾌﾄｻｰﾌSG [中-上塗り塗料]ｴｽｹｰﾌﾟﾚﾐｱﾑｼﾘｺﾝ 付帯部[下塗り塗料]ｽｰﾊﾟｰﾎﾞｰｾｲｴﾎﾟ [中-上塗り塗料]ｴｽｹｰﾌﾟﾚﾐｱﾑNADｼﾘｺﾝ
- 築年数
- ３０年
- 工事費用
- ６０万 (足場代除く)
廃番「クボタのアーバニー」の経年劣化で割れ欠けが発生して、強い風が吹くと庭先に破片が落ちて来たためこのままでは雨漏りすると思い、屋根カバー工法にてスーパーガルテクトの金属屋根にしました。
👇👇コチラをクリックして屋根のカバー工法の施工事例をご覧下さい👇👇
鈴鹿市にてノンアスベストのクボタアーバニーのスレート屋根材劣化と割れでカバー工法施工
数年前に外壁塗り替えも行っていましたが、数十年が経ち外壁にも汚れが目立っていました。
手で触るとチョーキング現象も発生し始めているので、足場設置をした機会に外壁塗り替えもオススメ致しました。
外壁塗料は、エスケー化研の【エスケープレミアムNADシリコン】を選定しました。
特長としては、特殊NADシリコン樹脂によって架橋塗膜が外壁の汚れを定着しにくくする低汚染性です！
15年に一度塗り替えを行えば良い塗料で長い目でみると経済的にお得になりますよ！
市販の高圧洗浄機と違い、高圧で、水量が多い業者専用の高圧洗浄機ですよ！
下塗り塗装の役割は、下地である旧塗料と、中・上塗り塗料との密着性を良くし、下地に対して防水性をもたせる役割があります。
今回使用した下塗り塗料は、白色のエスケー化研【水性ソフトサーフSG】です。特長としては、下地の旧塗膜に対し微細なひび割れ、巣穴などがカバーでき、中・上塗り塗料に優れた密着性を示す商品となっております。
本塗装を二回塗りする理由は、塗料の持つ特性を最大限に引き出すためです。塗料は硬化するにあたり塗膜の形成が成り立っていきます。この塗膜を二回塗ることにより塗膜の形成がより強固になり仕上がりも美しく、耐久性を高めます。
雨樋の寿命を迎えておられるお家もありますが、その場合雨樋も交換する事をオススメしております。二階屋根などの雨樋は足場が必要になる為です！
板金素材なので、ケレン作業を行い錆や汚れを取り下塗り塗装に入ります。
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鈴鹿市のみな様も、そろそろお家の外壁塗り替えが必要かなと感じていらっしゃる鈴鹿市の方、
築10年目に突入した鈴鹿市の方、一度住宅の無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！
住宅が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、安心した快適な暮らしを
鈴鹿市のみな様にお届けしたいと思っております 💕
お客様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね 😊
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