四日市市にて再建築不可物件の古民家！瓦屋根葺き替え現場調査
2023.09.13
四日市市にお住まいのみな様こんにちは、街の屋根やさん四日市店でございます。今回の現場調査は、古い古民家を購入された四日市市のお客様です。瓦屋根の劣化があり雨漏りもしているので瓦屋根葺き替えの無料点検に伺いましたのでお伝えします。うちの瓦屋根は大丈夫なのかしら？と疑問に思われている…
四日市市のパナホームのハイセラコートの外壁に2液変性シリコンにてシーリング打替え
屋根材の塗装がコケなど生えたりして劣化してきたので、屋根塗装を行いました。外壁の目地もシーリングが劣化してきているので、シーリングの打替え工事を施工しました。屋根塗装で足場を設置したので費用も抑えられました。
四日市市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- ２日間
- 使用材料
- サンスター社 MS2570
- 施工内容その他
- シーリングの打替え
- 工事費用
- ２５万ほど
- ハウスメーカー
- パナホーム
外壁はハイセラコートと呼ばれる無機系の塗装がされたサイディングになり、ハウスメーカーが言うには塗装は必要ないと言われている外壁になります。
（※工場からの出荷段階で無機系などの塗装が施してある外壁は普段使用する塗料では剥離などのトラブルが起きるため、施工前に確認が必要です、現在は専用の下塗り材などもあり塗装も行えますが賛否両論あることも事実です）
外壁塗装が必要ないと言われる外壁でも板間目地のシーリングは定期的な打替えは必要です。
既存シーリング撤去→養生テープ貼→プライマー塗布→シーリング材充填→仕上げ
使用するシーリング材には様々な種類がありますが街の屋根やさん四日市店では2液タイプの変性シリコンを使用します。
２液タイプのシーリング材は専用の撹拌機で各現場で材料を作り打ち換えるものです、専用の撹拌機は専門業者でないと持っていないため素人では材料自体を作ることもできません、また硬化剤が入るため効果不良なども起こらず耐久性に優れていることが２液タイプを使用する理由です。
詳しい話をするとカートリッジ式の高耐候なシーリング材では逆にシーリング材が強すぎてサイディングを引っ張りすぎて不具合が出ることがあります、使用してある外壁とよく相談しながら専門業者でシーリングの打替えを行ってくださいね。
１階、２階の間にある幕板の劣化はほとんどが上部のシーリングの劣化による雨水の侵入から起こっています。
打ち替え、打ち増しどちらの作業も専用のプライマーの塗布を必ず行わなければ本来の耐久性は保てません。
新築の分譲住宅のサイディングの目地のシーリングが数年で剥がれたりしているのを見ますがプライマーを塗っていないと疑われる現場をいくつも見ています。正しい施工手順、正しい知識のある職人で打ち換えることが一番家を守る大事な部分です。
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