鈴鹿市にて鉄筋構造住宅の陸屋根から室内天井雨漏り！陸屋根防水工事の必要性
2024.09.16
鈴鹿市にお住いの皆様いつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇♀️街の屋根やさん四日市店で御座います。まだまだ暑い日が続いておりますが、鈴鹿市の皆様は熱中症等大丈夫ですか⁉ 住宅の屋根も暑さに耐えております！今回は鈴鹿市の鉄筋構造住宅の陸屋根から雨漏りしたお宅を、陸屋根防…
朝日町にて陸屋根住宅から雨漏りしてご相談！陸屋根のシート防水劣化診断
今回は、朝日町にて陸屋根のお宅の屋根診断に伺いましたので、お伝えしたいと思います。陸屋根の面積は広いため、防水工事はどうして高額になってしまいますので、定期的なメンテナンスを行って下さいね！陸屋根防水の耐久性を最大限に活かすために！(^^♪
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朝日町のみな様方で、陸屋根をしらない方のために陸屋根のご説明です！
読んで字の如し陸に似た屋根の事で、勾配（傾斜）がなく、平坦な形状です！ビルの屋上も陸屋根の一つです。一般的な住宅ですと屋上が欲しい時最適な屋根になります！
ただ、勾配が少ないため排水性が悪いので、定期的に防水工事をしてあげないと雨漏りに繋がってしまいます‼ 定期的なメンテナンスしてあげてくださいね(>_<)/
読んで字の如し陸に似た屋根の事で、勾配（傾斜）がなく、平坦な形状です！ビルの屋上も陸屋根の一つです。一般的な住宅ですと屋上が欲しい時最適な屋根になります！
ただ、勾配が少ないため排水性が悪いので、定期的に防水工事をしてあげないと雨漏りに繋がってしまいます‼ 定期的なメンテナンスしてあげてくださいね(>_<)/
次に説明致します！
築年数の古い陸屋根や、雨漏りを起した陸屋根には、下地に水分を含んでいる事が多いため、下地内部に溜まった水分を逃がす工法です。
防水層を下地に密着させる工法ですと、完成してから下地内部に溜まった水分が太陽の熱で蒸発し、下地と防水層の間で膨れ上がる事があります。新しく敷いた防水層がこの様な事にならないために、無数の穴が開いた通気緩衝シートを敷く事により、内部に溜まった水分(水蒸気)をシートに溜め、脱気筒によって外部に逃がす仕組みになっています！
おそらく数年前に、絶縁「通気緩衝」工法で防水工事を行われていますが、それから何年もメンテナンスをしていなかったせいで防水シートの劣化が進行し、破れて穴が開いてしまったのでしょう！
エアコンが劣化して錆や腐食した鉄部のカスが溜まっている状態でした。こういった錆カスやゴミ等も防水層を傷める原因になってしまいますので、なるべくは撤去した方が防水層にとっては寿命を延ばすと言えます。
そうする事で、防水層が耐用年数まで長持ちする事に繋がります！長く持って20年で一度防水工事は必要になるので、住宅のメンテナンスのために計画的な予算もお組になったほうが望ましいです！
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