アパートの屋根・外壁工事は「修繕費」で節税できる？三重県の大家さん必見
2025.05.15
三重県のみなさまこんにちは！！街の屋根やさん四日市店です。本日はアパートや賃貸物件を所有されているオーナー様向けに屋根工事、外壁塗装を行う際の税金対策と「管理会社を通さずにご依頼いただくメリット」について分かりやすくご紹介いたします。三重県内でアパートや賃貸物件を所有の大家様は必…
朝日町にて外壁の継ぎ目箇所「目地」のコーキング劣化でシール打替え工事とシール打ち増し工事！
住宅のリフォームで、外壁塗装をする事にしました。街の屋根やさん四日市店で住宅診断してもらいましたが、外壁サイディングボードの継ぎ目箇所や、窓(サッシ)周りや玄関ドア周りのコーキングも劣化していると診断頂き、外壁塗装と一緒にシール打替え(打ち増し)工事も施しました。外壁塗装と一緒に行う事で外壁色も同じになり奇麗に仕上がって大変満足しております‼
朝日町 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- 二液タイプシール材
- 施工内容その他
- 外壁目地のシール打替え工事
もし外壁目地の劣化に気付かずにそのままにしてしまいますと、雨水が浸入していきます！でも直ぐには雨漏りは起こりません、この外壁防水紙によってある程度の少量の雨水は外部に排出されるようになっています。「屋根部分でも同じです！」この防水紙が生きていいる間は、雨水が浸入して来ませんが何れ防水紙も劣化していき雨水が木部を腐れせて室内へと雨漏りを引き起こす事になるので、そうなる前に早目のシール打替え工事を行って頂きたいたいです！外壁雨漏り補修費用も高額な値段に跳ね上がってしまいます(>_<)！
シーリング処理やコーキング処理と言い回しは違いますが、ほぼ同じ意味で使われていますので、今回シール打替え工事と表記しましたが、コーキング打替え工事も同じ施工内容ととらえて下さい(^_-)-☆
外壁や塗料の材質によってシーリング材が変色してしまう現象をブリート現象と言います！
外壁塗装する前にシーリング打替え工事を行うとコーキング目地部分も塗装され目立たなくなり、外壁塗装がきれいに仕上がる事を教えて頂き、シーリング打替えも施しました。外壁の色を塗り終えた後、拝見したら大変きれいになり喜んでいます！
松阪市にて外壁塗装の前にひび割れて劣化した外壁目地のコーキング打替え工事を‼
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