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現場ブログ
桑名市にて５階建てマンション屋上の陸屋根で劣化した防水工事のご依頼

桑名市にお住まいの皆さまいつもブログをご覧頂きありがとうございます。街の屋根やさん四日市店です。

今回は、桑名市の５階建てマンションにて陸屋根の防水劣化でお問い合わせ頂きました。
陸屋根の防水は、マンション等の階数が高いほど直射日光が良くあたり、防水の劣化進行を進めますので、
定期的な点検・補修が必要になる屋根です！

実際に賃貸・マンションをお持ちのオーナー様、陸屋根から雨漏りしてからでは、住民にご迷惑かける他、
雨漏り修理も大変になり、費用も高額になってしまいますので、定期的な点検・補修を心掛けて下さいね！

陸屋根防水どこに頼んだらいいの！？と悩んでおられる方は、街の屋根やさん四日市店にお任せ下さい！

防水の専門業者が在籍してますので、どうぞ安心してお問い合わせくださいね。

お客様のご都合に合わせたご提案をしていきますのでお気軽にお問合せ下さいね (^▽^)/

マンション屋上の陸屋根ウレタン防水の劣化具合

こちらがマンション屋上の陸屋根です！ウレタン通気緩衝工法にて防水補修がしてありましたが、ウレタン樹脂の下に、シート防水が元々施してあったようです。
本来のウレタン樹脂による防水工事は、パラペットの立ち上がり部分もシート防水を奇麗に撤去してから行わないと劣化したシート防水が膨らんで来ます！

シート防水の端部分は、「写真にある、ドレン周り、笠木、立ち上が部分」要注意部分です！　ウレタン通気緩衝工法で防水工事をする際に適切な処理がしていないと劣化進行を加速させ、コーナー部分やドレン周りに膨らみが発生していきます。

陸屋根の笠木(パラペット)部分の劣化状況

陸屋根の笠木が錆びて劣化している状態です。笠木部分(パラペット)も防水は重要な部分になります。防水層の下はおそらく鉄骨か何か鉄製の建材があり、防水の劣化により雨水が浸入して錆びを発生させたと思います。

既存のシート防水とは？

陸屋根などのシート防水は、ゴムや塩ビ(塩化ビニール)を下地の上に敷設して行う防水工事です。現在では、塩ビシートを使用したシート防水が主流となっています。

シート防水が膨らむ理由とは！？

シート防水の膨れは水分の蒸発から起こります！シート防水に限らずウレタン防水やFRP防水でも密着工法にて施工した際にこの様な膨れが起こります。
この膨らみが起こる現象は、防水層の下に入り込んだ水分(雨水)が真夏の日光などで熱せられ水分が蒸発しようとします。その際にできる水蒸気により膨らんでいきます。
この膨らみが劣化により破断したり、亀裂が入るとそこから雨水が浸入して、月日が経過すれば雨漏りへと発展してしまうので、早期発見、早期補修が重要といえます。
陸屋根の防水点検は定期的に行い10年に一度はメンテナンスをお願い致します。🙇

劣化したウレタン防水「ひび割れ状況」

ウレタン防水は、ウレタン樹脂の塗料を陸屋根等一面に塗って行く防水工事です。シート防水の様な継ぎ目が無く複雑な形状にも防水層を形成する事が出来るメリットがあります！
ウレタン樹脂は、柔軟性、弾性、耐衝撃性、防音性に優れ、ひび割れを起こしにくい素材ですが、ウレタン樹脂は太陽光にさらされていると劣化しやすいため、表面にトップコートが塗ってあります。このトップコートがウレタン樹脂を保護している状態なので、トップコートの劣化が現れたら直ぐに防水補修を行って頂きたいです。
このままで放置してしまうと、ウレタン樹脂にも亀裂が入り全面的にウレタン防水を施す事になります。
トップコートの塗替えは5年程度が目安ですので月日が経過している防水は早めの塗替えを‼
自宅の防水が気になるお客様はお気軽に街の屋根やさん四日市店までご連絡ください！

ウレタン防水通気緩衝工法とは？

ウレタン防水通気緩衝工法が施してあったマンション屋上の陸屋根です！写真に見える赤い丸部分が「脱気筒」(脱気盤)と言います。この部分から水分や空気が逃げていきます。

ウレタン通気緩衝工法とは!?
先ほどご紹介した防水層の膨らみが起こる現象を抑える効果があります。
プライマーと、ウレタン樹脂の間の層に通気緩衝シートを設け、塗膜と、下地が密着しない様にします。この通気緩衝シートには無数の穴が開いており、防水層下の内部に含まれた水分は一時的に通気緩衝シートに溜まり、脱気筒により外部に逃がす事で膨れが起きにくくなる原理です。

主な防水工事を３種類紹介

ウレタン防水

👆👆こちらをクリックして詳しいウレタン防水の解説をご覧ください👆👆

シート防水

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FRP防水

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弊社が施工した陸屋根防水工事の施工事例紹介

陸屋根防水工事のきっかけ
数年前から雨漏りが発生していて、自分で直していましたが、一向に雨漏りが止まらずプロに任せました！
やはり素人の自分には限界がありました。(*´ω｀*)　ペントハウスの屋根も修理して雨漏りが完全に止まりましたこれで安心して暮らすことが出来ますありがとうございます‼

陸屋根のウレタン通気緩衝工法笠木取付ペントハウス屋根増設津市にて
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弊社が施工したアスファルト防水からウレタン通気緩衝工法の施工事例

陸屋根防水工事のきっかけ
室内天井から雨漏りが発生！散水テストで雨漏り原因を診断！陸屋根のアスファルト防水をウレタン通気緩衝工法にて防水工事しました！雨漏りも止まりこれから快適に過ごせます有難う御座います‼

桑名市にて陸屋根の雨漏り修理アスファルト防水からウレタン通気緩衝
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弊社が施工したベランダ防水工事の施工事例紹介

ベランダ防水工事のきっかけ
玄関天井から雨漏りして石膏ボードが落ちてきました！！雨漏りの原因は、２階ベランダ防水の劣化が原因でした！びっくりして街の屋根やさん四日市店にすぐ連絡し、玄関天井には雨水が溜まっている状態でした。ウレタン防水通気緩衝工法でベランダ防水工事を施し、住宅全般のリフォームも行いました。これで安心して住める住宅に甦りました！

四日市市雨漏りしたセキスイハイムのベランダにウレタン防水通気緩衝工法
👆　👆　👆　こちらをクリックして詳しいベランダ防水工事をご覧ください　👆　👆　👆

陸屋根防水工事は、面積が広くなる事が多いので、どうしても高額な費用になってしまいます🙇
劣化状況にもよりますので早目のメンテナンスをどうぞよろしくお願いいたします。

桑名市のみな様も、ベランダ防水や陸屋根防水そろそろメンテナンスが必要かなと感じていらっしゃる桑名市の方、

築10年目に突入した桑名市の方、一度防水の無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！

街の屋根やさん四日市店では、プロの防水職人が在籍していますので、どうぞ安心してでご相談下さい。

防水は定期的な点検とメンテナンスが必然です！防水が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、安心した快適な暮らしを桑名市のみな様にお届けしたいと思っております　💕

お客様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね。😊

更新日　2024.09.16