アパートの屋根・外壁工事は「修繕費」で節税できる？三重県の大家さん必見
2025.05.15
三重県のみなさまこんにちは！！街の屋根やさん四日市店です。本日はアパートや賃貸物件を所有されているオーナー様向けに屋根工事、外壁塗装を行う際の税金対策と「管理会社を通さずにご依頼いただくメリット」について分かりやすくご紹介いたします。三重県内でアパートや賃貸物件を所有の大家様は必…
鈴鹿市にて外壁リフォームで外壁シーリング打替えと外壁塗装！進捗状況
今回は、全面的に住宅のリフォームを施工頂いている鈴鹿市のお客様のお宅です。
その他、自宅敷地内の倉庫も全面的にリフォームを依頼頂いておりますので、順次お伝えしたいと思いますのでお楽しみに！
今日は、外壁シーリング打替えと外壁塗装の進捗状況をお紹介したいと思います。
住宅のリフォームをお考え中の鈴鹿市のみな様も少しでも参考にして頂けたら嬉しいです。
街の屋根やさん四日市店では、お客様のご都合に合わせた提案をしていきますのでお気軽にお問合せ下さいね (^▽^)/
こちらの鈴鹿市のお宅は比較的作業しやすい環境だそうです。さすがですね😊
外壁の【ブリード現象】とは、以前に行った外壁塗装の際に、外壁の継ぎ目箇所【目地部分】のコーキング剤に含まれる可塑剤がにじみ出てくることで起こります。 可塑剤が補修表面に溶け出た塗料や汚れと反応してしまう事で目地が変色してしまうのです。 その原因は、コーキング剤と塗料の相性です。 相性が悪いものを使う事で反応が起こりその成分が表面ににじみ出て変色してしまうものです。
このブリート現象が起こると見た目が悪くなるだけでなく、コーキングの役割が不十分になり、外壁の寿命を縮める原因になります。
一枚目の写真に碁盤の目に見えるのが、ブリート現象になります。二枚目は拡大写真ですが、明らかに色の違いが見受けられます。
また硬化剤が入るため効果不良なども起こらず耐久性に優れていることが２液タイプを使用する理由です。使用材料【サンスター 2570】
使用する外壁塗料との相性も見極める必要が重要になります。
シーリング打替えとは？
既存の古いシーリングを剥がし、新しいシーリング材に打替える作業になります。こちらの写真は、窓枠部分のシーリングを専用の道具できれいに塗っていきます。
さすがシーリング職人さんの技術はきれいに仕上がります！
次の写真が処理した状態になります。
塗装作業に入るまでには、思ったより下準備があるのがお分かりになったと思います。
鈴鹿市の皆様が安心してリフォーム工事を行い快適な暮らしが出来る事を願っております。
街の屋根やさん四日市店では、瓦技能士1級・建築板金技能士1級・塗装技能士1級を持った職人さんが在籍するので、
どうぞ安心してでご相談下さい。無料点検・無料見積りを実施しております。
屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、一度無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！？
みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね。😊
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