はじめに：築古住宅の雨漏りは“複合的要因”に注意！

こんにちは、「街の屋根やさん四日市店」です。
本日は、築年数がかなり経過している木造住宅にて、長年止まらない雨漏りのご相談を受け、現地調査に伺いました。

ご相談をいただいたのは四日市市のお客様。
1階部分の屋根から雨漏りが続いており、これまで何度かコーキングなどの応急処置を行ってきたものの、根本的な解決には至らず困っていたそうです。

こうした「長期化した雨漏り」の場合、原因が一つではないケースも多く、屋根材や取り合い、上部の構造物（今回はベランダ）など、複数の要因が絡み合っていることがよくあります。

今回は、雨漏りの発生箇所・構造的な問題点・ご提案内容について、詳しくご紹介いたします。

現地調査のご依頼内容と建物の概要

ご連絡をいただいたのは、築50年以上と見られる木造住宅にお住まいのお客様。
以下のようなご相談内容でした。

• 雨漏りが数年前から続いており、特に強い雨のときにポタポタ音がする

• 自身でコーキング処置を数回実施したが改善されない

• 雨漏り箇所の下には和室があり、天井に大きな雨染みができてしまった

現場に到着してまず確認したのは、1階部分の瓦棒屋根です。
この上にはアルミ製の後付けベランダが設置されていました。
ベランダの柱が屋根面に設置されている状態で、取り合い部の雨仕舞いが非常に甘く、そこからの浸水が疑われました。

瓦棒屋根とは？雨漏りしやすい理由

「瓦棒（かわらぼう）屋根」とは、金属系屋根の一種で、古い住宅に多く見られます。
細長い金属板を、木材や鉄の“棒”で押さえていく構造が特徴です。

メリットとしては、施工コストが比較的安く、屋根が軽量に仕上がることが挙げられますが、
デメリットとしては、経年劣化によるサビや接合部の浮きが発生しやすく、雨漏りに繋がるリスクが高い点が挙げられます。

今回の現場でも、金属屋根自体の塗膜が劣化してサビが進行しており、継ぎ目に古いコーキング跡が点在していました。
ベランダの柱が屋根に直接のっており、構造的に雨水が集まりやすい形状になっていたため、漏水の原因としては非常に疑わしい状況です。

雨漏りの症状：和室に広がる雨染み

お客様がもっとも心配されていたのが、和室の天井にできた雨染みでした。
現地で確認したところ、畳や柱にまで湿気がまわっており、雨が降った翌日などは部屋の中がジメジメしているとのこと。

また、和室は木造軸組の造りであるため、柱や梁が水を吸うと、シロアリ被害や腐朽のリスクも高まります。
このまま放置すれば、躯体全体の寿命に関わる深刻な問題になりかねません。

弊社のご提案：ベランダの撤去と屋根の葺き替え

現場をくまなく調査した上で、弊社がご提案したのは以下の改修プランです。

① アルミ製ベランダの撤去

雨漏りの直接原因と見られるのが、ベランダ支柱と屋根の取り合い部分でした。
このままでは雨仕舞いがきちんと行えないため、まずは既存ベランダを一度撤去することをご説明しました。

再設置する場合は、構造的に屋根へ干渉しない設計に変更する必要があります。

② 屋根全体の葺き替え（瓦棒屋根の解体）

瓦棒屋根自体も劣化が進行しており補修では限界であることから、全面的な葺き替え工事をご提案。
現時点では、軽量で耐久性に優れた**ガルバリウム鋼板屋根材（立平葺き等）**を推奨しています。

葺き替えに際しては、既存の金属屋根を撤去後、野地板と防水シートの状態を確認し、必要に応じて下地補修も行います。

③ 雨仕舞い・軒先・外壁との取り合いも補強

雨漏りが起きやすいのは、屋根材そのものよりも取り合い部（壁や軒、ベランダとの境界）です。
こうした箇所には板金処理やシーリング補強を丁寧に行い、再発しにくい構造に仕上げます。

まとめ：長年の雨漏りは“構造の見直し”が鍵

今回の現場のように、築年数が経った住宅では、単純な修理だけでは根本的な解決にならないケースが多々あります。
特に「瓦棒屋根＋後付けベランダ」という構造では、雨仕舞いが複雑化しやすく、雨水の逃げ道がふさがれている可能性が高まります。

放置することで、木材の腐食やシロアリ被害が進み、修理費用がさらに高額になるリスクもあるため、早めの対応が最善です。

「これって雨漏り？」と思ったら、街の屋根やさん四日市店へご相談を！

• 天井にシミがある

• 雨音が以前より響く気がする

• コーキングで直したはずなのに再発している

こうした症状が見られたら、屋根裏や外部構造にトラブルがあるサインかもしれません。

街の屋根やさん四日市店では、現地調査・お見積りは無料で対応しております。
築古住宅や複雑な構造の屋根にも対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。