10月29日、四日市市にお住まいのお客様から、奥様よりお電話をいただきました。

ご相談の内容は、「クローゼットの中で雨漏りしているので、一度見てほしい」というものでした。

ご主人様が11月5日にご在宅とのことでしたので、ご都合に合わせて現地調査のお時間を決め、お伺いすることになりました。

今回のお宅は築38年。

以前、大手住宅メーカー様に雨漏りの補修を依頼されたことがあり、その後しばらくは雨漏りが落ち着いていたそうです。

ところが、時間が経つにつれて再び雨漏りが発生。

もう一度きちんと見てもらいたいとインターネットで検索され、弊社へお問い合わせいただきました。

一度直ったと思っていた雨漏りが再発すると、「また同じことが起きるのではないか」と不安になりますよね。

今回は、まず雨水がどこから入り込んでいるのか、屋根の状態と建物の取り合い部分を確認することから始めました。

クローゼットの中で雨漏り？現地調査で分かったこと

11月5日、現地調査にお伺いしました。

まず確認したのは、雨漏りが発生しているクローゼット周辺です。

お話を伺うと、2階のクローゼット内に保管していた本が雨水を吸収していたそうです。

本が水分を吸い取っていたことで、室内に雨水が広がりにくく、1階の天井に現れていた雨漏りも比較的少量だったとのこと。

そのため、雨漏りが発生していても分かりにくく、発見が遅れてしまったようです。

実は、雨漏りは必ずしも天井からポタポタと水が落ちてくるとは限りません。

壁の内部や収納スペース、天井裏など、普段目にすることの少ない場所で雨水が広がっているケースもあります。

今回のように、収納していた物が雨水を吸収していたために、被害に気づきにくくなることもあるのです。

雨漏りの原因は屋根と外壁の取り合い部分、そして屋根材の劣化

今回のお住まいは築38年ということもあり、雨漏りしている部分だけでなく、屋根全体の状態も確認しました。

既存の屋根は、カラーベストという薄型の屋根材です。これまでに屋根塗装を1回行われていましたが、それ以降は大きなメンテナンスをされていなかったとのことでした。

実際に屋根を確認すると、カラーベストには経年による劣化が見られました。

また、軒先の捨て水切りやケラバ水切り部分の一部に隙間があったため、その隙間から指を入れて、屋根材の下にある防水シート（ルーフィング）の状態も確認しました。

屋根材の劣化状況や築年数に加え、実際に触れて確かめたルーフィングの感触からも、経年劣化が進んでいると判断しました。

屋根は、表面の屋根材だけで雨水を防いでいるわけではありません。その下に施工されている防水シートも、雨水の浸入を防ぐ大切な役割を担っています。

今回の調査では、屋根と外壁の取り合い部分にも雨水が抜けにくくなるような状態が見られました。こうした納まりの問題に加え、屋根材や防水シートの経年劣化も雨漏りに関係している可能性があります。

そのため、雨漏りしている部分だけを補修したり、屋根塗装を行ったりするのではなく、屋根全体の防水性能を見直す必要があると考えました。

ご主人様が考えていた屋根塗装。本当に塗装で大丈夫？

現地調査当日、ご主人様からは、そろそろ屋根塗装を考えていたというお話もありました。

築年数を考えると、屋根のメンテナンスを検討されるのは自然なことです。

ただ、今回の屋根については、塗装をしても雨漏りを防ぐことはできません。

屋根塗装は、基本的に屋根材の表面を保護し、美観や耐候性を回復させるためのメンテナンスです。

傷んだ防水シートを新しくしたり、屋根内部に入り込んでいる雨水の問題を解消したりする工事ではありません。

そのため、今回のように屋根材と防水シートの劣化が進み、すでに雨漏りが発生している場合は、塗装だけで解決しようとすることはおすすめできません。

私からも、現在の屋根の状態と雨漏りの原因についてご説明し、塗装ではなく屋根そのものの防水性能を回復させる方法をご提案しました。

大切なのは、今見えている症状だけを直すのではなく、これから先も安心して暮らせる屋根にすることです。

ご提案したのはスーパーガルテクトによる屋根カバー工法

今回ご提案した工事は、アイジー工業の金属屋根材「スーパーガルテクト」を使用した屋根カバー工法です。

屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい防水シート（ルーフィング）と屋根材を施工する方法です。

既存屋根の状態を確認し、必要な下地処理を行ったうえで防水層を新しくし、仕上げに金属屋根材を重ねていきます。

今回のように、既存のカラーベストが経年劣化している場合でも、屋根の状態や施工条件が適していれば、カバー工法による改修が可能です。

スーパーガルテクトは、断熱材一体型の金属屋根材です。

軽量であることに加え、遮熱性や断熱性にも配慮された製品で、既存屋根への負担を抑えながら屋根を新しくすることができます。

また、屋根を全面撤去する葺き替え工事と比較して、既存屋根の撤去や処分にかかる費用を抑えやすいことも特徴です。

もちろん、すべての屋根にカバー工法が適しているわけではありません。

下地の状態や雨漏りの範囲、屋根の形状などを確認し、建物に合った工法を選ぶことが大切です。

今回は現地調査で確認した屋根の状態を踏まえ、スーパーガルテクトによるカバー工法をご提案しました。

カラーベスト屋根の表面にコケが発生している様子

お見積もり提示から工事のお申し込みまで

11月11日、現地調査の結果と工事内容をご説明し、お見積書をお渡ししました。

お客様からは、後日、息子様とも相談したうえで、施工を依頼する場合には改めて連絡するとのお話をいただいていました。

大切なお住まいの工事ですから、ご家族で相談して決めていただくことは当然のことです。

私たちも、急いで結論を出していただくのではなく、内容を十分にご理解いただいたうえで判断していただきたいと考えています。

ところが、お見積もりをお渡しした後、ご主人様から一つご質問がありました。

「今申し込めば、年内に工事はできますか？」

工事をするなら、できれば年内に屋根を直しておきたいというお気持ちがあったのだと思います。

そこで、工事日程を確認したうえで、クリスマスまでには完成できる見通しであることをお伝えしました。

そのお話を受け、ご主人様から当日、正式に工事のお申し込みをいただきました。

最初のお問い合わせは、クローゼット内で発生した雨漏りについてでした。

以前にも補修を経験されていたからこそ、今回は原因をきちんと確認し、今後のことも考えた屋根の改修を希望されていたのだと思います。

今回、屋根塗装ではなくカバー工法を選ばれたことが、これからの安心につながるよう、私たちも責任を持って施工に取り組んでまいります。

雨漏りは、目に見える場所だけで判断しないことが大切です

今回のように、クローゼットや押し入れなど、普段あまり開けない場所で雨漏りが起きていると、発見が遅れてしまうことがあります。

また、以前に補修した場所から再び雨漏りが発生した場合も、同じ箇所だけを補修すればよいとは限りません。

屋根材、防水シート、外壁との取り合い、雨水の流れなど、建物全体の状態を確認する必要があります。

「そろそろ屋根塗装を考えているけれど、雨漏りも気になる」

「以前直してもらったのに、また雨漏りしてきた」

「天井には少ししか出ていないけれど、本当に大丈夫だろうか」

このようなお悩みがありましたら、まずは現在の屋根の状態を確認してみませんか？

街の屋根やさん四日市店では、四日市市を中心に桑名市など北勢地域で、屋根の現地調査や雨漏りのご相談を承っています。

必要な工事は、お住まいの状態によって異なります。

塗装で対応できる屋根もあれば、カバー工法や葺き替えが必要になる屋根もあります。

大切なのは、工事ありきではなく、今のお住まいに何が必要なのかを一緒に考えること。

今回のお客様にも、これから安心してお過ごしいただける屋根になるよう、丁寧に施工を進めてまいります。

施工情報

• 施工現場： 三重県四日市市

• 建物築年数： 築38年

• 既存屋根材： カラーベスト

• お問い合わせ内容： クローゼット内の雨漏り

• 確認した状況： 屋根と外壁の取り合い部のコーキング処理、カラーベストおよび防水シートの経年劣化

• ご提案工事： 屋根スーパーガルテクトカバー工法・仮設足場

• お見積もり提示： 11月11日

• 工事のお申し込み： 11月11日

街の屋根やさん四日市店について

「街の屋根やさん四日市店」を運営する株式会社匠ホームは、
2005年創業（法人設立2015年）の屋根・外装リフォーム専門店です。

四日市市を中心に、いなべ市・桑名市・鈴鹿市など三重県北部エリアで
年間100件を超える施工実績を誇り、
国家資格保有の職人が現地調査から施工管理まで一貫対応しています。

保有資格：

• 一級かわらぶき技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級建築板金技能士（厚生労働大臣認定）

• 一級塗装技能士（厚生労働大臣認定）

屋根修理・葺き替え・漆喰補修・雨樋交換・外壁リフォームまで幅広く対応し、
施工内容に応じて最長で数十年の保証をお付けしています。