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施工事例
桑名市にてベランダ防水工事でベランダ腰壁塗装と笠木のシール打替え工事

工事のきっかけ

ベランダ防水の劣化で、室内に雨漏りが起きてしまい防水工事を施しました。雨水が浸透していた箇所はベランダ腰壁と防水との取り合い部分でしたので、ベランダ腰壁も防水塗装を行い完全に雨漏りは止まりました！(^^♪

桑名市その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事

使用材料: 腰壁塗装「水性ハイブリッドシーラー、アロンコート、プレミアムシリコン」笠木シール「コニシ・シリコンコークアンバー」

施工内容その他: 笠木補修

ベランダ・バルコニーの防水チェックポイント

桑名市にお住いの皆さんいつもブログをご覧頂きありがとうございますm(__)m 街の屋根やさん四日市店です。

今日は、ベランダ・バルコニーの防水についてお伝えしたいと思います。今回の桑名市のお宅は、ベランダ防水の壁との取り合い部分のシールが劣化して室内に雨漏りが起きました！ベランダの腰壁塗装と笠木のシール打替えを施しましたのでご紹介いたします。

桑名市の皆さまも雨漏りしない快適なお家で、安心してお過ごし頂きたいと思います (^▽^)/

屋根や外壁等、住宅リフォームで、何かお悩み等ございましたらなんなりと専門業者である街の屋根やさん四日市店までご相談ください😊

１級かわらぶき技能士・１級建築板金技能士・１級塗装技能士が在籍してます！( ｀ー´)ノ

お客様のご都合に合わせたご提案をしていきますので安心してご連絡下さいませ (^_-)-☆

桑名市のお宅のベランダ防水工事はコチラ👇👇

桑名市のベランダ防水工事は、ウレタン通気緩衝工法にて施工いたしましたので、
ウレタン防水工事について詳しい施工事例をご覧になりたい方はコチラをクリック下さい👇👇

桑名市にてベランダ防水壁との繋ぎ目で亀裂！ウレタン通気緩衝工法で雨漏りストップ

ベランダ防水工事の完成状態

桑名市のお宅のベランダ防水工事の完工状態です。今回室内に雨漏りが起きた原因は、ベランダ腰壁と防水層の取り次ぎ部分のシール劣化で亀裂が入りそこから雨水が浸透していきましたので、ベランダ腰壁の防水塗装と、笠木のシール打替え工事を行いましたので、お伝えしたいと思います。

室内雨漏りの原因箇所

桑名市にて室内天井より雨漏りしたお宅、ベランダ防水の壁との立ち上がりシール材劣化で雨水が浸入した箇所！

ベランダ腰壁のコーナー部分「赤丸」部分に亀裂が入っているのがお分かりになると思います！こういった小さな隙間から雨水は室内へと浸入していきます。
床面の防水層が健在でもこういった壁との取り合い部分は要注意箇所になるので、桑名市の皆さんのお宅も一度診ておいた方が良いと思います。
ベランダ防水は、経年劣化致します！定期的な点検とメンテナンスが必要になる箇所なので、雨漏りが起きる前に定期点検を‼

ベランダ腰壁の塗装工事

塗装前の養生作業

ベランダの防水工事は、ウレタン通気緩衝工法にて施工が完了しているので、壁との取り合い部分から養生を行って塗装作業に入ります。

最初に行うのは、下塗り材のシーラーを塗って行きます

桑名市にてベランダ防水工事でベランダ腰壁の塗装、下塗り材の水性ハイブリッドシーラーを塗っている所

ベランダ腰壁の塗装は、今回防水性の高いアロンコートを使用して塗っていきます。アロンコートを塗る前に下塗り材の水性ハイブリッドシーラーを塗っている作業風景になります。下塗り材のシーラーを塗る事により、下地と、アロンコートとの密着性を高め剥がれにくくしていきます。

アロンコートを塗布していきます「１回目」

桑名市にてベランダ防水工事でベランダ腰壁の塗装、防水塗膜のアロンコートを塗っている所「1回目」

下塗り材の水性ハイブリッドシーラーが乾燥したら、アロンコートを塗布していきます。従来の塗装工程と同じようにアロンコートは2回に分けて重ね塗りしていきます。

アロンコートを塗布していきます「２回目」

桑名市にてベランダ防水工事でベランダ腰壁の塗装、防水塗膜のアロンコートを塗っている所「2回目」

１回目のアロンコートが乾燥したら、２回目のアロンコートを塗っていきます。塗装の塗膜は乾燥する工程が大切で、乾燥する過程中に塗膜が形成されて行きます！重ね塗りする事により密着性も高まり防水効果も発揮されます。

最後に既存の壁色に近い色で塗装します「１回目」

桑名市にてベランダ防水工事でベランダ腰壁の塗装、最後にプレミアムシリコンを塗ります「１回目」

アロンコートが乾燥したら、プレミアムシリコンを塗ります。こちら塗装は既存の壁の色に近い色で塗って行きます。プレミアムシリコンも重ね塗りを行い塗膜が剥がれにくくする役割と、防水層を保護するために行います。

プレミアムシリコンを塗って行きます「２回目」

桑名市にてベランダ防水工事でベランダ腰壁の塗装、最後にプレミアムシリコンを塗ります「２回目」

二回目のプレミアムシリコンを塗っている状況です。ベランダの腰壁はしっかりと防水層が出来上がりました！これで数十年安心できるベランダ防水になりました。ですが、防水層は表面にトップコートが塗られており保護してありますので、定期的なトップコートの塗り替えは行って下さいね(^^)/

ベランダの手摺部分「笠木」のシール打替え工事

ベランダの手摺部分には、笠木と言われる板金によって雨水の浸入を防いでいますが、コーナー部分や笠木板金の継ぎ目箇所には、シーリングにより保護されています。経年劣化でひび割れ等が起こっている状態だったのでベランダの手摺「笠木」部分もシール打替えを施しました。こちらはシーリングがはみ出ないように、養生した状況です。

シリコンコーク　アンバーを塗布します

桑名市にてベランダ防水工事で、ベランダ笠木のシール打替えでシリコンコークを塗布している所「コーナー部分」

桑名市にてベランダ防水工事で、ベランダ笠木のシール打替えでシリコンコークを塗布している所「手摺棒」

ベランダのコーナー部分と手摺の取付け部分に新しいシリコンコークアンバーを打っている作業になります。シーリングを打ち終わりましたら、ヘラで整えて完成になります。

ベランダ笠木のシール打替え完成です！

少し分かりずらいですが、笠木の継ぎ目箇所と手摺の取付け部分のシール打替え工事が完成した状態です！
今回のベランダ防水工事は、ベランダから雨漏りする要注意箇所は、全て補修いたしましたので、雨漏りが起きることはしばらくございません。ただ数年が過ぎると太陽の紫外線や雨風、寒暖差などで劣化はどうしても起きてしまうのでたまにはひび割れが無いかなどチェックして頂き不具合があればご連絡頂きたいと思います。

街の屋根やさん四日市店では、アフターケアーもしっかりと行って行きますのでご安心下さいね(^_-)-☆

桑名市のみな様も、そろそろお家のメンテナンスが必要かなと感じていらっしゃる桑名市の方、

新築から10年目に突入した桑名市の方、一度住宅を無料点検してみてはいかがでしょうか⁉

屋根や外壁が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、安心した快適な暮らしを

桑名市のみな様にお届けしたいと思っております 💕

みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね!😊