四日市市にてミサワホームアパートの屋根工事と外壁塗り替えで定期的なメンテナンスを‼
2025.03.27
四日市市の皆様いつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇街の屋根やさん四日市店で御座います。今回は大手住宅メーカー「ミサワホーム」のオーナー様よりアパートのリフォームでお問合せ頂きました。そろそろメンテナンス時期に来ているので屋根工事と外壁の塗替え見積りをお願いしますと言うご要望で…
津市にて住宅の外壁目地「繋ぎ目」のシーリング打替え工事と打ち増し工事の違いについて
住宅の外壁サイディングボードの目地「繋ぎ目」には、シーリング材にて雨水の浸入を防いでいますが、シーリング材も劣化してひび割れていきます！そのため外壁塗装の際には、合わせてシーリング打ち替え工事を行いきちんとしたメンテナンスを！！
外壁塗装,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,足場
- 使用材料
- 二液タイプ、変形シリコン材
- 施工内容その他
- 外壁目地シーリング打替え工事
外壁サイディングボードの目地「繋ぎ目」のシーリング材は、経年劣化により、ひび割れ・破断・肉やせ・剥がれなどが起こってきます。
住宅の日当たりや環境の違いから、一概に全て一緒のように劣化は致しませんが、劣化したシーリング材の箇所があれば住宅全てのシーリング打ち替え工事を施すことをお薦め致します。
シーリング(コーキング)の寿命は概ね5年～10年が目安となります！
住宅の日当たりや環境の違いから、一概に全て一緒のように劣化は致しませんが、劣化したシーリング材の箇所があれば住宅全てのシーリング打ち替え工事を施すことをお薦め致します。
シーリング(コーキング)の寿命は概ね5年～10年が目安となります！
「打ち替え」は既存の劣化した古いシーリング材を全て取り外し、完全に新しくシーリング材に打ち替える工事になります。
「打ち増し」とは、既存のシーリング材の上から打ち増しする工事で、目に見えない箇所の内部や裏側等にひび割れや隙間があっても気づきにくいといったデメリットがあります。
また打ち替えが出来ない住宅メーカーの目地材に「パッキン状のガスケット」が使用されている場合もございますのでご相談下さい！
窯業系サイディングボードの目地は、シーリング打ち替え工事をお薦めいたしております。外壁目地の隙間をしっかり埋める事ができ、防水性や柔軟性を確保し、建物の耐久性を高める事が出来るためです！
外壁塗装工事と一緒に行えば、先打ちをお薦めします。外壁目地が外壁サイディングボードの色と一緒になる為仕上がりに満足いただけると思います。またシーリング材を塗装する事で耐久性も上がりますので、安心ですよ！
その後、プライマーを目地の隙間に刷毛で塗布していきます。プライマーは、外壁とシーリング材の密着性を高め剝がれにくくするために塗ります！
弊社で使用するシーリング材は、二液タイプの変形シリコンを現場にて攪拌して作ります！変形シリコンは塗装もできるノンブリートタイプを使用しています。外壁のブリート現象を起こさない為です！
ブリート現象を知らない津市の方へ、簡単にご説明しますと、外壁塗装を終えたのち、しばらくの月日が経ってから目地部分の所だけが、変色してしまう現象が起こる事があります！せっかく奇麗に塗装を行っても目地部分が変色してしまえば残念ですよね！
出窓の上部のシーリングが劣化して雨漏りするケースもりますので、出窓や天窓のシーリング点検は定期的に行って下さね！
家中の外壁目地やサッシ周りのシーリング箇所を作業するので、足場設置は必要です！
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