アパートの屋根・外壁工事は「修繕費」で節税できる？三重県の大家さん必見
2025.05.15
三重県のみなさまこんにちは！！街の屋根やさん四日市店です。本日はアパートや賃貸物件を所有されているオーナー様向けに屋根工事、外壁塗装を行う際の税金対策と「管理会社を通さずにご依頼いただくメリット」について分かりやすくご紹介いたします。三重県内でアパートや賃貸物件を所有の大家様は必…
四日市市にて外壁のチョーキング現象が起きて外壁塗替えと付帯部塗装工事
瓦屋根の棟瓦積み直し工事を行い雨漏り修理して頂きました！この機会に一緒に外壁塗替えも行っておけば安心出来ますし、費用も抑えられると提案頂きました。外壁もチョーキング現象が起きている事から外壁塗替え工事を実施しました！
四日市市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 約２週間(天候による)
- 使用材料
- 全て「エスケー化研」工業(外壁) 下塗り塗料【水性ソフトサーフSG】本塗料【ｴｽｹｰﾌﾟﾚﾐｱﾑｼﾘｺﾝ】(付帯部) 下塗り塗料【 ｽｰﾊﾟｰﾎﾞｰｾｲｴﾎﾟ】本塗塗料【ｴｽｹｰﾌﾟﾚﾐｱﾑNADｼﾘｺﾝ】
- 施工内容その他
- 付帯部「庇・破風板・軒天等」の塗装
- 築年数
- 約40年
外壁塗替えの付帯部塗装とは⁉
付帯部とはどこの部分か？と言いますと、住宅の屋根と外壁以外の箇所を示します。
外壁塗装の付帯部分とは具体的に「幕板・庇・雨戸・雨樋・軒天破風板・鼻隠し・水切り・換気フード」などがございます。
住宅の付帯部分も全体の色のバランスを考えて塗ってあげる事で、美観が甦ります！
また付帯部塗装は、これらの部位を保護し、適切な塗装は、建物の寿命を延ばし、維持費を抑えるためにも重要です。
付帯部とはどこの部分か？と言いますと、住宅の屋根と外壁以外の箇所を示します。
外壁塗装の付帯部分とは具体的に「幕板・庇・雨戸・雨樋・軒天破風板・鼻隠し・水切り・換気フード」などがございます。
住宅の付帯部分も全体の色のバランスを考えて塗ってあげる事で、美観が甦ります！
また付帯部塗装は、これらの部位を保護し、適切な塗装は、建物の寿命を延ばし、維持費を抑えるためにも重要です。
今回使用した破風板の下塗り材は、エスケー化研の【水性エコファイン】を使用しました。軒天などの良く塗られる塗料で、旧塗膜に対し優れた密着性があり、防かび・防藻性があります。
今回使用した本塗料は、エスケー化研【エスケープレミアムNADシリコン】を使用しました。木材にも適した、低汚染性の優れた商品になります。
劣化が激しい個所では、３回、４回塗ります。外壁塗替えは基本的に３回塗るのが塗装の基本的な作業工程になります。
今回使用した金属の下塗り材は、エスケー化研の【スーパーボーセイエポ】鉄部に適した特殊変性エポキシ樹脂により、付着性をもたらしさび止めペイントC種に認証された商品になります。
こちらの写真は、中塗り・上塗り塗装が終わり、完成した状態です！
写真を見てもお分かりでしょうが、塗膜が剥げかけています。以前にDIYで、錆止め材を塗られたかもしれません！
下塗り作業を行う前に、ケレン作業も行っていますが、今回は、写真を撮り忘れてしまいましたすいません！
二階瓦屋根の軒天は、今回板金にて上張り致しましたので、後ほどご施工事例ブロクでご紹介いたします！
家全体が締まった感じになり、落ち着いた雰囲気の和風住宅に生まれ変わりました！！
住宅の外壁塗替えはお家全体を塗りますので、イメージチェンジされたい方もお薦めです！
ただサンプルの色より家に塗った場合面積が大きくなる等少しイメージが変わりますので、色選びはご注意下さいね！
四日市市のみな様も、そろそろお家の屋根・外壁リフォームが必要かなと感じていらっしゃる四日市市の方、
築10年目に突入した四日市市の方、無料屋根・外壁診断を受けてみてはいかがでしょうか！
街の屋根やさん四日市店では、1級かわらぶき技能士・1級建築板金技能士・1級塗装技能士を
持った職人さんが在籍するので、どうぞ安心してでご相談下さいね！
お客様のご都合に合わせたご提案をしたいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね😊
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